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梁兵律师 最近回复：
物业不达标如何与物业交费?
回答起来很难！物业不达标这个事情，让咱们业主来举证，难度太大！我听说过有业主在庭审时举证了一万多张水印照片，最后物业费应该是减少了一些！...
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吴亮律师 最近回复：
物业不达标物业费如何协商?
先收集物业不达标证据，像小区卫生差、安保不到位等情况的照片、视频。接着主动和物业沟通，把问题和不满明确提出，要求改进并适当降低物业费。沟通过程中保持冷静理智，说明物业没做好服务，降低费用合理。若沟通没效果，可联合其他业主一起反映问题，增加协商筹码，争取达成双方都能接受的物业费调整方案。...
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律图大庆 最近回复：
遇到不交房租的租客该咋办
法律分析： （1）查看租赁合同是处理不交房租租客的首要步骤。合同中的租金支付条款和违约处理约定是房东维权的重要依据，能明确双方权利义务。 （2）发出书面催缴通知具有重要意义，它既告知租客房租拖欠情况和补缴期限，又能作为后续维权的证据。 （3）若租客在期限内未支付房租，有合同约定的按约定要求其承担违约责任，如支付违约金。合同未明确约定的，依据法律规定，合理催告后租客仍不支付，房东可解除合同。 （4）解除合同后，租客拒绝搬离的，房东可通过诉讼途径解决，要求其腾退房屋并支付拖欠租金及占用房屋期间费用。 提醒：处理此类问题需严格按合同和法律规定进行，保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。...