大庆房产纠纷律师在线咨询

买二手房买方是否要给中介费用

购买二手房时，买方是否要给中介费用，关键在于和中介的约定。在二手房交易里，要是买卖双方借助中介达成交易，一般会和中介签订居间合同。按照《中华人民共和国民法典》，中介成功促成合同成立，委托方就得按约定给报酬。要是合同明确规定买方要付中介费用，那买方就必须支付。 实际支付中介费用的情形有很多种。有的是买卖双方各自承担一定比例的费用，比如一方承担 60%，另一方承担 40%；也有的是双方自行商量，可能所有费用都由买方出，也可能都让卖方承担。 要是中介没能促成合同成立，通常不能要求支付报酬。不过，中介可以按照约定，让委托方支付从事居间活动产生的必要费用，像带看房子的交通费用等。 为避免在中介费用上产生纠纷，买方在购买二手房时，一定要仔细查看和中介签订的合同，搞清楚里面关于中介费用的条款。要明确自己是否需要支付费用，以及支付的具体金额和方式。如果对合同条款有不明白的地方，及时咨询专业人士，确保自己的权益不受侵害。 ...

房地产公司能否将商品房转给法人

房地产公司能把商品房转给法人，不过得遵守相关法律法规。房地产公司作为商品房所有权人，有权处分名下房产。要是法人有购买需求，双方可按市场交易规则转让房产。 双方要签订书面房屋买卖合同，合同里明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款，保障双方合法权益。 还得按规定办产权过户手续。要向不动产登记机构申请，提交买卖合同、身份证明、不动产权属证书等必要文件。审核通过完成产权变更登记，法人才算真正取得房屋所有权。 转让时，房地产公司要留意税务问题，可能涉及增值税、土地增值税、企业所得税等。转让行为要符合公司章程和监管要求，不能损害其他股东和债权人利益。若公司章程对房产转让有特别规定，就得按章程执行。 ...

15天就开庭的房产官司，能找到律师吗

在房产官司距离开庭只剩15天的情况下，通常是有机会找到律师的。在实际的司法场景里，很多人会在临近开庭时才想到委托律师，这并不罕见。不过，这里面有不少因素得留意。 对于律师而言，他们接不接受委托得综合考量。要是律师手头时间充裕，精力也够，而且案件刚好是他们擅长的房产领域，事实还比较清楚，证据收集也不麻烦，那律师大概率愿意在这短短15天内介入案件。但要是案件特别复杂，要收集和分析大量证据，还得深入研究法律条文，时间这么紧，律师可能就会犹豫了。 从咱们当事人这头说，得赶紧和律师联系，把案件的来龙去脉详细地跟律师讲清楚，把手里已有的证据材料都给律师。这样律师才能快速了解情况，评估工作的难易程度和风险，进而决定接不接这个案子。而且在后续过程中，当事人得好好配合律师，律师让补充啥证据就赶紧去弄。只有双方密切配合，律师才能在这有限的时间里，为庭审做好充分准备。 所以说，虽然15天就开庭了，找律师还是有很大可能的。但咱一定不能拖沓，得抓紧时间和律师高效沟通，这样才能更好地维护自己在房产官司中的权益。 ...