承德征地拆迁律师在线咨询

不会说话,子女有一个是脑出血,现在开始办房本了,母亲健在,子女3人,但已过世,拆迁房是父亲的名字?

父亲去世后，这套拆迁房属于他的遗产，需要先办理继承才能办新房本。母亲和三个子女都是继承人，但那位脑出血的子女因无法表达，属于无民事行为能力或限制民事行为能力，得先由法院宣告其为无民事行为能力人，再指定监护人，由监护人代他办理继承和签字。如果其他继承人能协商一致，可以一起去做继承公证；协商不成，就向法院起诉分割遗产。最好尽快处理，避免后续麻烦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

拆迁时一平米的赔偿标准到底是多少

拆迁补偿一平米给多少，没有全国统一的死数，这背后牵扯到好多因素。咱们从法律角度来掰扯掰扯。 要是拆国有土地上的房子，法律规定得按照被拆房屋周边类似房地产的市场价格来补偿。简单说就是，你家房子值多少钱，得看看周围差不多的房子在市场上卖啥价。而集体土地上的房屋拆迁，补偿内容就多了，有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费。具体给多少，得按省、自治区、直辖市制定的标准来。 那么，哪些因素会影响赔偿标准呢？首先是地域。不同城市之间，甚至同一城市的不同区域，经济发展水平不一样，房地产市场情况也千差万别，赔偿自然就不同。比如一线城市和三四线城市，城市中心和郊区，补偿可能差出一大截。另外，房屋自身状况也很重要。房子是啥结构，是新是旧，用来干啥的，都会影响补偿。像框架结构的房子和砖混结构的房子，补偿就不一样；商业用房一般比住宅用房补偿要高。 要是你家遇到拆迁，一定要留意当地政府发布的拆迁补偿安置方案，这里面会把具体的补偿标准和方式写得明明白白。要是你觉得给的补偿不合理，别慌，你可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼这些法律途径，来保护自己的合法权益。...

非农业户口在农村可以申请宅基地吗？

非农业户口通常不能在农村申请宅基地，因为宅基地的分配对象是农村集体经济组织成员。如果你已转为非农业户口，原则上无法获得新的宅基地。但如果你继承的房屋仍在，可以继续使用房屋，但不能翻建或扩建。解决方案是：若想在农村建房，可尝试将户口迁回原籍（需符合当地政策），或通过租赁、购买农村房屋（注意法律限制）实现居住需求。具体操作需结合当地规定，建议先核实当地政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...