安次区房产纠纷律师在线咨询

房产只给儿子不给女儿行吗

房产所有权人对自己合法拥有的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权自主决定将房产给予儿子而不给女儿，可通过赠与或立遗嘱两种方式实现意愿。 1.采用赠与方式时，所有权人需与儿子签订合法有效的赠与合同，并按照不动产登记相关规定办理房产过户手续，完成后儿子即可取得房产的所有权。 2.采用立遗嘱方式时，需确保遗嘱的形式和内容符合法律要求，比如选择自书遗嘱、代书遗嘱等合法形式，明确指定房产由儿子继承，待所有权人去世后，房产将依照遗嘱内容进行分配。 3.处分房产过程中需注意特殊情形。若存在缺乏劳动能力且没有生活来源的法定继承人，即使通过遗嘱指定房产归属，也应保留必要的遗产份额，以保障该继承人的基本生活需求。 4.若女儿对房产享有合法权益，比如曾共同出资购买房产等情况，所有权人不能单方面处分全部房产。需先与女儿协商解决权益分配问题，若协商无法达成一致，女儿可通过法律途径维护自身的合法权益。...

二手房草签卖家反悔怎么办

（一）依据草签合同追责。仔细查看草签合同里违约责任的条款，按照约定让卖家承担责任，像支付违约金。 （二）主张直接损失。若合同没约定违约责任，可要求卖家赔偿因反悔带来的直接损失，例如购房已支出的合理费用。 （三）协商继续履行。尝试和卖家协商，让其继续履行合同。 （四）诉讼强制履行。协商不成，向法院起诉，要求卖家按合同配合办理后续过户等手续。 （五）保留证据。在处理过程中，收集并保留草签合同、沟通记录等相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

领房产证加名字后离婚怎么处理

（一）领房产证加名后房产通常属夫妻共同财产，离婚分割时，双方可先协议处理，按自己意愿确定各自份额。 （二）若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，若双方对房产贡献差异大，法院可能考虑出资比例。 （三）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等损害共同财产利益的行为，分割房产时可少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。...