最新房产纠纷律师回复
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张添智律师 最近回复：
爷爷买的楼房没还完贷款想赠与孙子，孙子的户口在他妈妈的名下这样的事情咋办?
贷款没还完状态下，很多相关机构不给未成年人办理赠予过户，因为会增加未成年的还款义务，不属于纯粹利益性的接受赠予。...
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法律咨询顾问 最近回复：
三楼下水管在二楼漏水谁来修
解析： 关于楼宇上下水管道出现渗漏现象且需要进行修复时，相关责任人可能涉及以下三个层面： 1.若是由于个人自身原因导致的上下水管道故障及漏水状况，那么责任方应该为该房屋内居住者自行承担相应的维修义务； 2.若漏水情况系因楼上住户所引起，那么对应的责任就应归属于楼上的业主； 3.倘若经过核实发现，上下水管道渗漏事故是由于物业管理方面存在缺陷或不足所引发，那么物业公司应当对此负有主要责任并展开相应的维修工作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条?? 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。...
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法律咨询顾问 最近回复：
房屋转让过户手续的办理流程是怎样的
解析： 关于误工费的相关规定如下： 首先，误工费的计算标准主要依赖于当事人的误工时间以及收入水平这两大因素。 其中，受伤人员的误工时间可以参考其接受治疗的医疗机构所出具的准确诊治证明予以确定；若是由于受伤导致残疾而长时间无法工作的情况下，其误工时间则可以计算至最后被评定为伤残的日期为止。 其次，如果当事人具备稳定且固定的收入来源，那么对于误工费的计算便是以实际减少的收入为准进行；这里所谓的实际减少收入，指的是当事人在受伤期间切实丧失掉的所有收入，涵盖了工资、奖金、津贴、授课薪酬、合法的兼职收入等等诸多方面，但一般并不包含企业经营者在受到侵害时所可能面临的经营损失以及某些特殊岗位所需领取的额外补助费用。 再次，若当事人没有相对固定的收入来源，那么便需要依据他们过去三年内的平均收入进行结算；若当事人无法提供有效证据来证明他们过去三年的平均收入状况，也可以参照当地同行业或者类似行业在上一年度内的平均职工工资水平进行估算。 法律依据： 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。 受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。...
