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河南房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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为确保家庭财产安全，投保房屋地震险至关重要。遭遇地震导致房屋倒塌，是否能获得理赔取决于保险条款。若保险涵盖地震受损，则有望获得赔偿；反之，则无法获得赔偿。因此，选择适合的房屋保险，确保保障全面，至关重要。 #房产纠纷 1000次阅读
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二手房过户税费涉及增值税、个人所得税和契税等。具体计算方法如下：增值税为房价的5.3%，满两年可减免；个税为房价的1%，满五年且唯一住房可减免；契税则根据买方购房情况和房产面积而定，首次购房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；二次购房90平米以下为1%，90平米以上为2%。 #房产纠纷 881次阅读
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在特定情况，如业主因病无法处理事务，可授权他人代办房地产交易过户。代理人需提交有效的授权委托书和身份证明。若房产为夫妻共有，转让给子女需双方共同签字。过户可通过出让、赠与或继承等方式进行。 #房产纠纷 944次阅读
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公积金中断缴纳主要影响已成功办理或计划申请公积金贷款的群体。中断缴纳可能导致已贷款部分按商业贷款利率重新计算，对计划申请者，需保证前六个月连续缴纳并保持正常缴纳状态。对其他人无直接影响。 #房产纠纷 1052次阅读
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建议先支付房款给卖方，双方共同前往房产交易管理部门办理他项权利证明，明确房产抵押于您名下。两年后，办理注销他项权利证明和房产过户手续。若未过户，房产仍归卖方。未按规定执行房款监控，擅自支付可能导致房款追回困难。 #房产纠纷 1233次阅读
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共有房产在部分共有人提出分割请求时，可根据实际选择四种分割方式：直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割与作价补偿结合（包括因结构特殊需补偿和三人以上共有时需支付价款后分割）以及房屋变价分割，即由共有人共同出售房屋，按份额分配售房款。 #房产纠纷 1247次阅读
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按现行法规，未登记并取得房产证的房屋不得转让。即使买卖合同生效，未办理过户手续则所有权未变更，法律上无法转让。不动产权利的变动需依法登记，否则无效。除非法律另有特殊规定。因此，涉案房产不能转让。 #房产纠纷 985次阅读
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代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：房屋受损，依法鉴定固定证据，起诉后判决获赔，成功维权 详细案情>
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代理方： 被告 结果： 胜诉我的价值：依法胜诉 详细案情>
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代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：委托人多次与开发商沟通，但并未取得任何退款。在当前房地产风险爆发，法院普遍对退房类案件不受理的情况下，本案律师利用未能签订正式购房合同的有利案件事实，抓住重心，成功帮助委托人从开发商除退回大部分房款（本案已执行到位），获得了良好的代理效果。 详细案情>
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代理方： 上诉人 结果： 胜诉我的价值：在承办人李律师的帮助和指导下，经过异议、一审和二审，当事人卢某某最终胜诉，保住了供一家老小安身立命的房子。执行异议之诉是相对比较复杂的民事案件，需要专业的知识和丰富的办案经验做支撑，专业的律师能够为当事人提供专业的法律帮助，依法保护当事人的合法财产。 详细案情>
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