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  • 奉贤区二手房纠纷律师-王刚律师
    上海诤正律师事务所 延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
    5.0
    帮助人数:1549
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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    更多> #律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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  • 购买二手房需要缴纳个人所得税。除了契税、印花税,个人购买不满两年的住房还需缴纳5.6%的税款,满两年则免征增值税。此外,还需支付5.55%的城建税、教育附加和地方教育附加税,以及每平米6元的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。 #房产纠纷 1214次阅读
  • 二手房无房本签订的合同具有法律效力,但无法确立房产所有权和产权归属。缺少过户手续,房屋存在潜在纠纷。特殊交易规定下,即便签署协议,法律保障也可能不足。根据我国法律,不动产变更需经登记生效。 #房产纠纷 966次阅读
  • 二手房按揭贷款,即购房者购买已办理产权证、可上市流通的住宅或商业用房时,支付部分首付款后,其余部分以所购房产作为抵押物向合作机构申请的贷款。在此过程中,银行出具的同意贷款承诺书需由购房者本人签署,同时,为控制风险,需购房者及其配偶共同签署。因此,二手房按揭业务不需要原房主的签字同意。 #房产纠纷 1253次阅读
  • 二手房网签房款处理流程:买卖双方达成交易意向,填写《存量房买卖合同信息表》。买方携带房产证、身份证等材料到网签窗口申请,工作人员录入信息并打印合同,双方签字后合同生效。 #房产纠纷 986次阅读
  • 购买二手房后,领取房产证的时间因地区而异。一般在过户后的7至10个工作日内,可从房地产管理部门领取,最长不超过15个工作日。部分地区提供一站式服务,过户当天即可领取。证书将房屋所有权和土地使用权合并。需由房屋所有者亲自领取,也可委托经纪人代领。 #房产纠纷 839次阅读
  • 购买二手房已缴定金在多种情况下可退。若双方按约履行,定金通常作为成交价款的一部分或全额退还买方。若因特殊情况、不可抗力或协议条款分歧导致无法签约,双方均不承担责任,定金可退还。若卖方违约导致交易无法进行,买方有权要求双倍返还定金。 #房产纠纷 815次阅读
  • 购买的二手房中,若燃气管道位于卧室,存在安全隐患。可申请撤销购房合同,通过人民法院或仲裁机构解决。合同撤销后,双方需归还房产及资金,或按市场价值补偿。同时,根据双方过失大小,赔偿不当行为造成的损失。 #房产纠纷 1075次阅读
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