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  • 虹口区二手房纠纷律师-王刚律师
    上海诤正律师事务所 延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
    5.0
    帮助人数:1423
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    134-8254-5028

    咨询请说明来自律图

    更多> #律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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    律师教你:如何处理房产纠纷
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  • 虹口区二手房纠纷律师-赵宇超律师
    上海汇岸律师事务所 上海
    5.0

    来自36人评价

    帮助人数:482
    198-2270-2641
    更多> #律师简介:赵宇超1986年出生,硕士学历,曾在大型企业任职并担任高管职务,多年从事专职律师,擅长于金融证券、公司法务及民事领域纠纷等。参与上市重组、BT建设、债券融资及其他重大投资项目非诉业务,代理数家金融机构、企业的大额诉讼和执行案件,均取得良好的效果。为顾问单位承办大量包括建设工程施工合同纠纷、借贷纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷以及票据纠纷在内的诉讼仲裁案件,帮助顾问单位有效控制法律风险,提出法律意见书数百件。
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  • 虹口区二手房纠纷律师-付娜律师
    北京市京师(上海)律师事务所 上海市虹口区天水路172号京师律所大厦
    5.0

    来自35人评价

    帮助人数:1814
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    177-1785-8015
    更多> #律师简介:付娜律师,九三学社社员,北京市京师(上海)律师事务所权益合伙人、婚姻家事法律事务部主任律师,同时兼任涉外案件指导委员会副主任、“四新”妇女联合会执行委员;全国中小企业协会调解中心调解员、上海第二中级人民法院特邀调解员(调解之星);虹口区人民法院律师志愿者;中国行为法学会培训中心专家智库委员、客座教授,中国行为法学会资产管理研究院研究员、专家委员会委员,中华遗嘱库入库遗嘱管理人、学术委员会委员;上海市心理学会婚姻家庭专委会委员;上海政法学院实务导师、上海杉树公益核心导师;拥有国家一级人力资源管理师、国际人力资源管理师、CFFP家庭财务策划师、SPWM高级私人财富管理师、投融资经理人资质。付娜律师拥有法学及商科双学科背景,毕业于南京大学法学专业、英国格林多大学工商管理专业,目前BUA商法与经济法博士在读;在从事法律服务工作之前,曾亲自筹建或参与过多家企业的管理工作,在公司治理、股权设计、股权激励、投融资并购、劳动关系、合规管理等领域积累了丰富执业经验,尤其擅长非诉谈判调解,在企业商务谈判中表现尤为突出。付娜律师的执业领域主要包括家企财富传承、家庭财务筹划、遗产执行管理;企业破产清算、不良资产处置;公益慈善信托、商事仲裁调解、跨境资产保护等。
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  • 若无房产证,则过户无法进行。在二手房交易中,买卖双方需先达成共同意愿并签署合同,然后才能进行过户。因为过户申请需提交房产证等必备文件,否则难以获得批准。缺乏房产证的二手房无法完成过户手续,也无法在房管局办理相关业务。 #房产纠纷 865次阅读
  • 购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。 #房产纠纷 1045次阅读
  • 购买房产时,买方需承担以下必要款项:公共维修基金、评估费(仅二手房需支付)、物业管理费和契税。经与开发商协商,买方可委托其代为缴纳。此外,还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支,买方需提前了解和准备,确保顺利完成房产交易。 #房产纠纷 1023次阅读
  • 在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。 #房产纠纷 1023次阅读
  • 二手房过户后,房本办理时长一般为30个工作日,具体取决于实际情况和政策法规。自受理房产转让登记之日起,房屋登记管理部门应在规定时间内完成登记或答复不予注册。国有土地范围内房屋所有权登记需30个工作日,集体土地范围内则为60个工作日。 #房产纠纷 1472次阅读
  • 处理此类争议,应首先与买方深入沟通,明确其意向。双方应积极商议,寻求共识以妥善解决纠纷。若买方不愿继续履行合同,可告知定金罚则。若协商无果,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方赔偿经济损失,包括直接和预期收益损失。 #房产纠纷 875次阅读
  • 在二手房交易中,若卖方持有阴合同并因此受到处罚,应先考虑合同中的约定。有约定则按约定处理,无约定则公平协商。协商不成,可选择调解或诉讼。若合同中有仲裁条款,也可申请仲裁。这些是解决阴阳合同纠纷的合法途径。 #房产纠纷 1153次阅读
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