购房款被截留，看律师如何助力客户成功收房

被告南京XX公司以张某某未付清全款为由，拒绝交付房屋。张某某无奈之下，将南京XX公司、XX公司以及第三人江苏XX公司告上了法庭。被告辩称原告未支付全部购房款，还称XX公司涉嫌犯罪，并且主张疫情影响导致延期交付不应担责。

北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师和冒某某律师接手了这个案子。法院依法组成合议庭公开开庭审理，第三人XX公司经传唤未到庭，法院依法缺席审理。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开了激烈辩论。

俞雯律师凭借深厚的法学功底和丰富的办案经验，在庭审中据理力争。她指出XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，这意味着张某某已经支付了全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。

最终，法院采纳了俞雯律师的观点，判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续，同时驳回了原告其他诉讼请求。案件受理费由被告南京XX公司负担。

对于普通人来说，在购房时一定要注意保留好付款凭证，明确款项的支付对象和用途。如果遇到类似张某某这样的情况，要及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。

这起案件中，俞雯律师成功助力张某某拿到了属于自己的商铺。俞雯律师本科毕业于华东政法大学，硕士毕业于南京大学，拥有多地工作、实习、交流经验。执业至今，她累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件100余件。正是多年积累的经验和深厚的法学功底，让她在处理这起复杂的商品房预售合同纠纷时，精准地抓住了关键，找准了突破口，为当事人争取到了应有的权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。