购房欺诈纠纷,律师如何为购房者讨回房款？

2025年x月，原告到海南旅游后想在当地购房用于养老和孩子上学。通过快手APP联系房产中介，在多地考察后，被告销售人员展示“可落户可读书”广告并作出相关承诺，原告遂支付45万元房款并签订《海南省商品房买卖合同》。然而，签订合同时被告未详细阐述条款，合同存在霸王条款，且实际房屋面积与宣传不符。后来原告了解到无法落户和入学，同时房屋还被法院查封。朱晨阳律师接受委托后，第一时间详细查阅了双方签订的《海南省商品房买卖合同》，查看其中关于房屋面积、交付条件、违约责任等条款。

朱晨阳律师执业至今，累计承办案件已逾千件，有着深厚的实战办案经验，所接案件均亲自悉心办理。他深耕刑事辩护、建设工程纠纷、房产纠纷、人身损害纠纷领域，尤其专精刑事案件以及建设工程纠纷案件以及交通事故责任纠纷案件。在处理这起购房纠纷案件时，丰富的办案经验让他迅速从多个角度分析案件。他不仅熟悉海南省法院处理案件流程，还秉持“要想尽一切办法争取当事人利益最大化”的执业理念，在审查案件时，不仅关注合同条款，还深入调查被告的宣传资料、销售记录等，以全面收集对原告有利的证据。

最终，朱晨阳律师通过深入分析和全面收集证据，在开庭前再次梳理了被告虚假宣传、违法销售共有面积以及房屋被查封导致合同履行不能等关键证据。对方同意向原告退还房款，且履行完毕。在这个过程中，朱晨阳律师严谨细致地审查每一个证据，确保在法律层面上为原告争取最大利益。

朱晨阳律师处理此类购房纠纷案件时，一贯采用先全面审查合同条款，再收集相关宣传资料、销售记录等证据的方法。他会仔细比对宣传内容与实际情况的差异，固定关键证据。同时，他还会关注案件中的其他影响因素，如房屋被查封等情况。朱晨阳律师的执业领域集中在刑事辩护、建设工程纠纷、房产纠纷等领域，尤其在处理房产纠纷案件方面有着丰富的经验，能够为当事人提供专业、有效的法律服务。