以夫妻共同名义购房，离婚后怎么处理

两口子过日子，很多家庭都会选择以夫妻共同名义买套房子，想着这是两个人共同的家。可生活总有不如意，要是夫妻感情走到尽头闹离婚，这以夫妻共同名义买的房子该咋处理就成了大问题。毕竟房子价值高，又和居住权益相关，处理不好很容易引发矛盾。接下来就详细说说离婚后这种房子的处理办法。

一、确定房产性质

要处理房子，得先搞清楚房子的性质。如果是婚后用夫妻共同财产购买的，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起攒钱买了套房子，登记在小张名下，这房子也是夫妻共同财产。要是一方婚前付了首付，婚后共同还贷，那房子一般归付首付的一方，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。像小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小王，但婚后还贷部分和房子增值部分妻子有权分割。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方案。可以选择一方要房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。比如小赵和小钱离婚时，小赵想要房子，就和小钱协商给她一定的补偿款，两人达成一致后，小赵给了小钱补偿款，房子就归小赵了。协商的时候要注意公平合理，考虑到双方的实际情况，比如经济状况、抚养孩子等因素。

三、协商不成走诉讼

要是协商不成，就只能向法院提起诉讼，让法院来判决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑房子的来源、双方的出资情况、婚姻关系存续时间、照顾子女和女方权益等因素。比如老孙和老周离婚时，对房子分割协商不下，起诉到法院，法院查明老孙出资多，且老周有过错，就会在分割时适当照顾老孙。

四、办理房产过户手续

不管是协商分割还是法院判决，确定房子归属后，都要办理房产过户手续。办理过户需要准备相关材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。先到房产交易中心填写申请表，提交材料，缴纳相关税费，然后等待审核，审核通过后就能拿到新的房产证了。比如小孙和小吴离婚后，小孙获得房子，他就带着相关材料去办理过户，顺利拿到了新房产证。

离婚处理以夫妻共同名义购买的房产只是一个阶段，后续可能还会遇到房产增值或贬值、后续费用承担等问题。要是处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你处理好后续的问题，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。