不动产与数字资产纠纷中的破局者

能为当事人成功化解不动产登记纠纷和自媒体账号合作运营纠纷，杜海亮律师靠的是什么？是他扎实的专业功底与丰富的办案经验。

在宁波吴某的新材料公司与陆X的粮食收储公司的不动产登记纠纷中，杜海亮律师团队展现出了卓越的专业能力。2001年，被告拟将旗下粮站资产转让给村集体，实际由原告全额支付100万元，之后补签《土地房产转让协议书》。2002年土地过户，房屋却一直未办理过户手续。被告辩称未达成房屋买卖合意、原告未付足对价。杜海亮律师团队接手后，迅速梳理案件核心证据，确定了“协议合法有效、原告已付合理对价、房地权利主体应一致”的代理思路。庭审时，律师提交转让协议、付款凭证、土地过户材料及村委证明等关键证据，强调被告分公司签约行为对被告有约束力，且原告已占有使用房屋多年，依据“房地一体”原则，土地使用权归原告，房屋理应过户。最终，法院采纳全部代理意见，明确了企业分支机构签约行为对总公司的约束力，强化了“房地一体”原则，为同类不动产登记纠纷提供了实务指引。

而在章某与凌X、景X的侵权责任纠纷中，涉及自媒体账号这类数字资产。章某诉请二人交付指定微信号并赔偿50万元，凌X、景X则反诉主张对章某名下账号享有50%使用权益等。杜海亮律师团队接受凌X、景X委托后，梳理双方合作运营自媒体账号的事实，确定“通过反诉主张账号共有权益、明确账号归属与补偿方案”的思路。在庭审调解阶段，律师就账号权属划分、视频素材交付、款项支付节点及违约惩罚条款与原告多次协商，促成调解协议达成。协议明确了账号最终归属与补偿金额，设置违约条款保障收款权益，厘清合作视频使用边界，为自媒体账号这类数字资产、网红经济的处置提供了范例。

杜海亮律师能如此出色地处理案件，与他的经历密不可分。他毕业于浙江警察学院法学本科，后就读浙江大学法学在职研究生。2014-2017年任职于市级公安机关，积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年通过国家统一法律职业资格考试，完成知识储备转型。2017年加入浙江共业律师事务所，2022年晋升为律所合伙人。他还担任多个专业委员会委员、实务专家、调解员、仲裁员等职务。

此外，他还在专业能力提升方面不断努力。曾代理医疗保障管理中心诉讼入选上海高院典型案例，受邀开展医保基金法律知识普法讲座，参与电视台法治节目录制，编撰政府信息公开类案例汇编。未来，杜海亮律师将继续深耕专业领域，为更多客户的合法权益保驾护航。