农村宅基地夫妻离婚如何分

在农村，宅基地是农民安身立命的基础，它承载着一家人的生活。当夫妻关系走到尽头，面临离婚时，农村宅基地的分割就成了一个让人头疼的问题。毕竟，宅基地不仅涉及居住权益，还和土地性质、家庭关系等诸多因素相关。很多人在这种情况下都不知道该如何处理，不知道自己到底能分到多少权益。接下来，咱们就一起看看农村宅基地夫妻离婚时到底该怎么分。

一、明确宅基地的属性

宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。所以在离婚分割时，不能对宅基地的所有权进行分割，只能就宅基地上的房屋等附属物进行处理。比如老张和老李夫妻二人离婚，他们不能直接分割宅基地本身，但可以对宅基地上盖的房子进行分配。

二、确定房屋归属的原则

1.如果房屋是夫妻双方婚后共同出资建造的，一般按照夫妻共同财产进行分割。比如夫妻二人婚后一起出钱出力盖了新房，那么在离婚时，双方都有权主张房屋的权益。

2.要是房屋是一方婚前建造，婚后没有进行扩建或翻新等，那通常归婚前建造方所有。例如一方在结婚前就盖好了房子，结婚后也没怎么改动，离婚时房子就归这一方。

3.若房屋是一方父母建造，且明确表示只赠与一方，那么该房屋属于受赠方的个人财产。比如男方父母盖的房子，明确说只给男方，离婚时女方就不能主张分割。

三、分割房屋的方式

1.折价补偿：如果一方想要房子，另一方不想要，可以由要房子的一方给对方相应的经济补偿。比如房子评估价值为30万，一方要房子，那就给另一方15万的补偿款。

2.竞价取得：双方都想要房子的话，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房屋，然后给另一方相应的补偿。

3.共同使用：如果双方都没有能力给予对方补偿，也可以协商共同使用房屋。

四、处理相关手续

在确定好房屋的分割方式后，要及时办理相关手续。如果是过户，需要准备好相关的证明材料，如离婚证、离婚协议书、房产证等，到当地的房产管理部门办理过户手续。

离婚后，农村宅基地分割完毕，后续可能还会遇到一些问题。比如遇到拆迁，补偿款该怎么分配；如果一方不配合办理过户手续又该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。