夫妻双方一方过世共有的房产属于谁

两个人结婚之后一起买了房子，这房子就是夫妻共有的财产。可要是有一天其中一方突然过世了，这房子到底该属于谁呢？这问题可困扰着不少人，毕竟房产往往是家庭里最重要的资产之一，涉及到很多人的利益。很多人在遇到这种情况时都特别迷茫，不知道该怎么处理。接下来咱们就一起好好分析分析这个问题。

一、确定房产中属于过世方的份额

夫妻共同房产，一般情况下是两人各占一半份额。比如老张和妻子婚后买了一套房，那从法律上来说，这套房老张和妻子各自拥有50%的产权。不过也有特殊情况，如果夫妻双方有婚内财产协议，对房产的份额有其他约定，那就得按照这个协议来确定过世方的房产份额。要是老张和妻子在结婚时签了协议，约定老张占70%的份额，妻子占30%，那妻子过世后，涉及继承的就是这30%的份额。

二、明确第一顺序继承人

按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。还拿老张的例子来说，老张妻子过世后，老张作为配偶，他们的子女，还有老张妻子的父母，都是第一顺序继承人。这些继承人原则上是均等分割过世方的房产份额。假如老张妻子的30%房产份额要进行继承，老张、他们的子女以及老张妻子的父母都有权利参与分割。

三、办理继承手续

办理继承手续需要先开具死亡证明，这是证明一方已经过世的重要文件。然后要准备好房产证、继承人的身份证明等材料。接着所有继承人要一起到公证处办理继承公证，公证员会对继承人的身份、继承的份额等进行核实。之后，拿着公证书等材料到房产登记部门办理房产过户手续。比如老张和其他继承人一起到公证处办理公证，公证完成后，再拿着公证书到房产登记部门，把房产的部分份额过户到继承人名下。

四、特殊情况处理

如果有继承人放弃继承，需要做出书面声明。比如老张妻子的父母觉得自己年纪大了，不想参与房产分割，他们就可以写一份放弃继承的声明。要是继承人之间对房产分割有争议，那就可以通过诉讼的方式解决。比如老张和子女在分割妻子的房产份额时产生了分歧，他们就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

房产继承的事情处理完之后，后续可能还会遇到一些问题。比如继承后的房产想要出售，该怎么办理手续；或者在继承过程中发现有其他隐藏的债务，该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在处理这些事情时少走弯路，更好地保障自己的合法权益。