离婚时夫妻房子仍在还贷要怎么解决

两口子打算离婚的时候，事儿可就多了去了。尤其是家里那套还在还房贷的房子，这可真是让人头疼。房子对每个家庭来说都很重要，它不仅是个居住的地儿，还包含了很多经济利益。要是两人一拍两散，这还在还贷的房子到底该咋分？是一方要房子接着还贷，还是把房子卖了分收益，又或者还有其他办法？这里面的门道可不少，下面就好好唠唠这事儿。

一、协商解决优先

离婚时对于仍在还贷的房子，夫妻双方首先可以尝试协商解决。两个人心平气和地坐下来，根据自己的实际需求和经济状况，商量房子的归属以及剩余房贷的承担问题。比如，一方收入较高且更需要房子居住，那么就可以协商由这一方继续还贷并拥有房子的所有权，同时给予另一方一定的经济补偿。这经济补偿的数额可以根据房子已还贷款及增值部分来计算。举个例子，婚后购买的一套房子，首付双方一起出了一部分，婚后共同还贷，现在房子市值涨了不少。夫妻双方可以先确定房子目前的价值，然后减去剩余未还的贷款，再算出已还贷款和房子增值部分，按照一定比例给未得到房子的一方补偿。协商好后，双方可以签订书面协议，把这些约定都写清楚，避免以后出现纠纷。

二、银行贷款变更

如果协商好了房子归一方所有，需要办理银行贷款变更手续。因为原来的贷款合同是以夫妻双方的名义签订的，现在要把贷款人变更为一方。办理这个手续需要征得银行的同意。一般来说，银行会考虑变更后的贷款人的还款能力等因素。要带上身份证、离婚证、离婚协议或者法院的判决书等相关材料到银行申请。比如，小李和小张离婚后，房子归小李，那么小李就得带齐这些材料去银行，银行会对小李的还款能力重新评估，要是符合条件，就会办理贷款变更手续。要是贷款变更不了，那还得按照原来的贷款合同还款。

三、诉讼途径解决

要是夫妻双方无法协商一致，那就只能通过诉讼途径，让法院来判决。法院在判决时会综合考虑多种因素，比如房子的购买时间、出资情况、还贷情况、双方的经济状况等。如果房子是婚前一方购买，婚后共同还贷，那么一般会判决房子归婚前购买的一方，但婚后共同还贷部分及其增值部分，购买方需要给予另一方补偿。像小王婚前买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时双方谈不拢。法院就可能会判决房子归小王，但小王要给妻子婚后还贷部分和房子增值部分相应的补偿。在诉讼过程中，双方都要提供相关的证据，像购房合同、付款凭证、还贷记录等，来证明自己的主张。

四、房子卖出分割款项

还有一种办法就是把还在还贷的房子卖了，然后分割卖房子的款项。如果双方都不想要房子，或者都没能力继续还贷，这种方法就比较合适。卖房子的时候要先还清剩余的贷款，解除房子的抵押状态，才能进行过户交易。卖房子的款项在扣除还贷金额、相关税费等费用后，夫妻双方再进行分割。比如，房子卖了100万，还剩下30万贷款没还，还有一些税费等费用共5万，那么剩下的65万夫妻双方就可以按照一定比例分割。

离婚把房子的事儿解决好后，后续还有可能出现挺多麻烦，像之前说好的补偿款不按时给，卖房后款项分割有争议，或者银行贷款变更后出现新问题之类的。这些问题处理不好，很容易再产生矛盾，让人心里不踏实。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，不会打包票，也不搞虚假承诺、夸大效果，会结合实际情况，帮你理清后续流程，教你怎么应对这些问题。有靠谱专业的人帮忙，能让你在离婚财产分割的事儿上少走弯路，不用再为这些糟心事儿发愁。