有了担保人还有抵押物要怎么弄

在生活里，很多人在进行借贷等经济活动时，为了保障债权的实现，往往会要求债务方既提供担保人，又提供抵押物。比如说小张找小李借了一笔钱，小李为了保险起见，不仅让小张找了个朋友做担保人，还让小张用自己的房子作为抵押物。那么在这种既有担保人又有抵押物的情况下，该怎么处理相关事宜呢？接下来咱就好好聊聊。

一、明确担保和抵押的基本规定

担保人和抵押物在债务关系中都起着保障债权实现的作用。担保人是在债务人不履行债务时，按照约定履行债务或者承担责任的人；而抵押物则是债务人或第三人提供的用于担保债务履行的财产。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。例如，前面提到的小张用自己房子抵押，同时朋友做担保，若没有特别约定，小李应先处置小张的房子来实现债权。

二、签订完善的担保和抵押合同

无论是担保人还是抵押物，都需要签订书面合同。合同中要明确各方的权利和义务，包括担保的范围、期限、方式等。比如在合同里要写清楚担保人承担的是一般保证责任还是连带责任保证，抵押物的具体情况以及处置方式等。以小张的例子来说，合同中要明确房子的具体地址、面积等信息，以及朋友承担的保证责任类型，是在小张不能偿还债务时才承担责任（一般保证），还是和小张一起承担偿还责任（连带责任保证）。

三、办理抵押物登记手续

对于一些特定的抵押物，如房屋、车辆等，需要办理登记手续。办理登记可以保障债权人的优先受偿权。以房屋抵押为例，债权人要和抵押人一起到当地的不动产登记机构办理抵押登记。办理时需要提供相关材料，如抵押合同、双方身份证明、不动产权属证书等。只有完成登记，抵押才具有对抗第三人的效力。

四、出现债务违约时的处理

当债务人出现违约，不履行债务时，债权人要根据之前的约定和法律规定来实现债权。如果有约定，按照约定执行；没有约定且债务人自己提供抵押物的，先处置抵押物。若抵押物处置后仍不能完全实现债权，再要求担保人承担责任。比如小张的房子拍卖后所得款项不足以偿还小李的债务，那么小李就可以要求小张的朋友承担剩余债务。在这个过程中，债权人要注意收集相关证据，如债务合同、违约证明等，以备后续可能的法律诉讼。

在既有担保人又有抵押物的情况下，后续可能会遇到担保人不愿意承担责任、抵押物处置困难等问题。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能导致自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在处理债务问题时更有底气。