婚后房产离婚后怎么分？

当今现代有这么一个情形,很多新婚夫妇在结婚之后,需要买一套自己的温馨小家。对于这样的房产，有时候是由一方单独出钱买下，但是多数情况下是由夫妻二人共同出钱购买的。那么夫妻婚后买房离婚过后该怎么分呢?这是一个在离婚中不可能避免的一个问题!今天我们就了解一下婚后房产离婚后怎么分?

一、 房产增价部分情况

确定了夫妻有一人在结婚前或者结婚后买的房产生了涨价的部分，属于那个人的个人财产。离婚时增价的部分不需要分割。

二、 婚内的房屋赠与情况

结婚前或者婚姻持续中一人将房产赠与另一人，没有过户的，可以反悔要回。意思就是一方以送你房子为由要和你结婚，但是没有过户，随时都可以要回去，所有有人要送你房子，先过户才可信。

三、 一方父母出资买房的情况

婚后由一方父母出钱为子女购买的房子，房产证写的是一人的名字，视为只对自己子女的赠送，那么这个房子应认定为夫妻一方的个人财产。意思就是就算房子是结婚过后父母给买的，但是房产证上是出资方父母子女的名字，离婚的时候是属于一方的个人财产，离婚的时候不予分割。

四、 双方父母出资买房的情况

由双方父母出钱购买的房子，房产证上写的是其中一人的名字，那么该房子可认定为双方按照各自父母的出钱额数按份共有，但当事人另有约定的除外。意思就是父母出钱购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割，所以记住房产证上要写你的名字!

五、 婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的情况

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房子归房产证上名字的一方，尚未归还的贷款为房产证上名字一人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的钱和之后房价上涨带来增价部分，离婚时应根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第1087条第1款规定的原则，由房子归属的一方对另一方一定的补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

六、 以按揭贷款的方式买的房屋的情况

只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有的财产。对于房屋产权的分割，在实际中分割夫妻共同财产，原则上应当平均分配。根据生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

婚后购买的房子，属于我们夫妻共同财产，一般法律上，都是房产的拥有人，但是对于房子也是有特殊的情况。所以在离婚时，为了房产分的更清楚，一定要找律师了解一下。