离婚设议赠送房产归哪方

两个人结婚的时候，都盼着能携手走过一生，可生活中总有各种状况，导致感情破裂走向离婚。在离婚时，财产分割往往是个大难题，特别是涉及房产赠送的情况。有些夫妻在离婚协议里约定把房产赠送给对方或者子女，可这赠送出去的房产到底归谁呢？这背后涉及到不少法律问题，处理不好很容易引发纠纷，下面就来详细说说。

一、离婚协议中房产赠送约定的效力

离婚协议里关于房产赠送的约定，只要是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情况，并且不违反法律法规的强制性规定，那这个约定就是有效的。比如，夫妻双方在离婚协议里写明，男方把自己名下的一套房产赠送给女方，以作为对女方的补偿，这种约定是具有法律效力的。不过，有效的约定并不意味着房产的所有权马上就转移了，还得按照法律规定办理相关手续。

二、房产赠送未过户的情况

在实际生活中，很多时候签订了离婚协议，约定赠送房产，但却没有及时办理过户手续。按照法律规定，不动产的所有权转移是以登记为准的。也就是说，即使离婚协议里约定了赠送房产，但如果没有办理过户登记，房产的所有权还是没有转移。举个例子，老张和老李离婚时，老张在协议里说把房子给老李，但一直没办过户。后来老张反悔了，不想给了，这种情况下，因为没过户，老张是有可能撤销赠送的。不过，如果离婚协议已经经过了公证，或者该赠送具有道德义务性质，比如是为了保障对方的居住权等，那老张就不能随意撤销赠送了。

三、办理房产过户的流程和材料

如果要办理房产过户，首先得准备好相关材料，一般包括双方的身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。然后双方一起到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，要填写相关的申请表，提交材料，经过审核后，缴纳相应的税费，最后就能完成过户。比如，小张和小王离婚，协议约定房子归小王，他们就需要带着上述材料到不动产登记中心，按照工作人员的指引一步步操作，完成房产过户。

四、一方不配合过户的解决办法

要是一方不配合办理过户手续，另一方可以先和对方协商，尝试解决问题。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供离婚协议等相关证据，证明房产赠送的约定是有效的。法院判决后，如果对方还是不履行，就可以申请强制执行。例如，小赵和小孙离婚，协议房子归小孙，小赵却不配合过户，小孙就可以向法院起诉，拿到胜诉判决后，通过法院强制执行来完成过户。

离婚后，房产赠送的归属问题解决了，可后续还可能会有其他状况。比如，过户后发现房产存在一些未解决的纠纷，或者赠送的房产涉及到抵押等情况该怎么处理。这些问题要是处理不好，又会带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的实际情况，帮你理清后续的处理流程，让你在处理这些事情时更有保障，少走弯路。