不结婚共同买房如何处置

现在很多情侣或者朋友，在还没结婚的时候就打算一起买房。这本来是个好事，能提前拥有自己的小窝。可一旦两人关系出现问题，这房子该怎么处理就成了大麻烦。不结婚却共同买了房，后续的处置问题确实让人头疼，下面就来详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、明确产权归属

共同买房时，房屋产权的归属是关键。如果房产证上登记了双方的名字，那就属于两人的共有财产。比如小张和小李没结婚一起买了房，房产证上写了两人名字，那这房子就是他们共同拥有。要是只登记了一方名字，就要看实际出资情况。如果另一方能拿出银行转账记录、购房合同等证明自己也出了钱，那也能主张房子有自己的份额。

二、协商分割方案

双方可以心平气和地坐下来，商量房子的处置办法。可以选择一方要房子，给另一方相应的补偿款。比如房子值100万，一方首付出了30万，贷款还了20万，那另一方可以根据出资比例拿到一定的补偿。也可以把房子卖了，两人按出资比例分卖房款。协商的时候，要把各自的想法和要求说清楚，尽量达成一个双方都能接受的方案。

三、保留出资证据

不管是首付还是后续的贷款，都要保留好出资证据。像银行转账记录、购房发票、收据等，这些都是很重要的。如果后续协商不成要走法律途径，这些证据能证明你对房子的出资情况。比如小王和小赵一起买房，小王通过银行转账付了首付，并且保留了转账记录，后来两人闹掰了，小王就可以用转账记录证明自己的出资。

四、寻求法律帮助

要是协商不成，那就只能通过法律途径解决了。可以向法院起诉，请求法院对房屋进行分割。起诉时要准备好相关证据，写好起诉状。法院会根据双方的出资情况、房屋的使用情况等因素进行判决。比如法院可能会考虑哪一方更需要房子，哪一方对房子的贡献更大等。

房子分割完之后，可能还会有一些后续问题，比如户口迁移、物业费缴纳等。这些问题处理不好，也可能会引发新的矛盾。要是你在不结婚共同买房处置的过程中遇到难题，不知道该怎么解决，不妨到律图咨询律师。律图的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合适的解决方案，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。