双方父母购房房产如何分割

在现实生活里，很多小两口买房时，双方父母都会帮衬一把。有的是一方父母出大头，有的是双方父母出资比例差不多。可一旦小两口感情出了问题，要离婚分割房产，双方父母出资买的房子该咋分就成了大难题。毕竟这房子牵扯到两家人的心血和积蓄，处理不好很容易引发矛盾和纠纷。接下来咱们就详细说说这双方父母出资购房后房产分割的事儿。

一、明确出资性质和房产登记情况

双方父母出资购房，首先要搞清楚出资的性质，是赠与还是借款。如果是赠与，还要看是赠与夫妻双方，还是赠与一方。同时，房产登记情况也很关键，登记在谁名下对房产分割影响很大。比如，双方父母出资，房产登记在夫妻两人名下，一般会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。要是登记在一方名下，情况就复杂些，可能会根据出资比例等因素综合判断。

二、按赠与情况分割房产

如果确定是赠与，且没有明确表示赠与一方，那么通常按照夫妻共同财产分割。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，房产登记在夫妻双方名下，离婚时一般是平均分割。但如果有证据证明双方父母的出资是按份赠与，比如有书面协议等，就可能按照各自父母的出资比例来分割房产。

三、按借款情况处理房产

要是出资被认定为借款，那么夫妻双方对这笔借款负有共同偿还的义务。在分割房产时，先把借款部分扣除，剩余的部分再按照夫妻共同财产进行分割。例如，双方父母一共出资100万购房，其中50万是借款，那么先偿还这50万借款，剩下的房产价值再由夫妻双方分割。

四、协商与诉讼分割途径

夫妻双方可以先自行协商房产分割的方案。协商的时候，要考虑出资情况、婚姻存续期间的贡献等因素，达成一致意见后签订协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼时，要准备好相关证据，像出资凭证、购房合同、房产登记证书等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

房产分割完毕后，后续可能还会有一些问题出现。比如，一方不按照分割协议或者法院判决履行义务，另一方该如何维权；房产过户手续该怎么办理，需要注意哪些事项；如果房产还有贷款未还清，后续的还款责任该如何分配等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾和纠纷。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都有着丰富的执业经验，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决这些棘手问题，维护好自己的合法权益。