用婚前存款买房登记在双方名下如何分割

很多人在结婚前辛辛苦苦攒下了一笔存款，想着用这笔钱买套房子。可在买房的时候，出于各种原因，把房子登记在了双方名下。这时候问题就来了，万一以后感情出现问题要分割房产，这房子该怎么分呢？毕竟这房子是用婚前存款买的，和一般婚后共同购买的房子情况不太一样，所以怎么分割就成了大家关心的焦点。

一、判断房产性质

虽然房子是用婚前存款买的，但登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为不动产的所有权以登记为准，登记在双方名下就意味着双方对该房产都享有一定的权益。比如小张在婚前攒了一笔钱买了套房子，登记在了自己和女友名下，后来两人结婚又离婚，这套房子就属于夫妻共同财产。不过，这并不意味着双方一定是均等分割，还需要考虑其他因素。

二、考虑出资情况

出资情况是分割房产时的重要考量因素。虽然房子登记在双方名下，但毕竟是用一方的婚前存款购买的，出资方贡献较大。法院在分割时会适当倾向于出资方。比如，小李用自己的婚前存款付了房子的首付，登记在双方名下，婚后两人共同还贷。离婚时，法院可能会根据小李的出资比例，适当多分给小李一些房产份额。

三、看是否有约定

如果双方对房产的分割有书面约定，那么就按照约定来处理。比如小王和女友在买房时签订了协议，约定了房产的分割方式，那么在离婚时就会按照协议执行。所以，为了避免日后产生纠纷，双方在买房时最好对房产的归属和分割做出明确的约定。

四、协商分割

双方可以先尝试自行协商分割房产。在协商时，要充分考虑出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素。如果能达成一致意见，就可以签订分割协议。比如小赵和妻子在离婚时，经过协商，决定按照出资比例分割房产，签订了分割协议并办理了相关手续。

五、诉讼分割

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证等，证明自己的出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如小钱和丈夫对房产分割无法达成一致，小钱向法院起诉，提供了自己婚前存款支付房款的证据，法院根据这些证据进行了合理的判决。

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