债务人将房产赠与妻子怎么办

债主们最闹心的事儿，就是遇到欠债不还的主儿。更可气的是，有些债务人明明有偿还能力，却想尽办法转移财产，比如把名下的房产赠与妻子，让自己看上去没了财产，债主根本没法儿拿回自己的钱。这种情况下，债主该怎么办呢？接下来就详细说说应对办法。

一、判断赠与行为是否有效

债务人把房产赠与妻子，这赠与行为不一定都合法有效。要是债务人在欠债之后，为了逃避债务才把房产赠与妻子，这明显损害了债权人的利益，这种赠与行为就可能被认定无效。比如老张欠老李一大笔钱，在老李催债期间，老张把自己名下唯一的房产赠与了妻子，这种行为就很可能被判定为无效。因为老张这么做，就是不想还钱，让老李没办法通过执行他的房产来实现债权。但要是在债务产生之前就完成了赠与，并且没有损害债权人利益的意图，这种赠与一般就是有效的。

二、收集相关证据

债权人要想维护自己的权益，就得收集好相关证据。证据包括债务关系的证据，比如借条、借款合同、转账记录等，这些能证明债务确实存在；还要有债务人房产赠与行为的证据，像赠与合同、房产过户登记等。有了这些证据，才能在后续的维权过程中有足够的底气。比如老王借给老赵钱有借条为证，后来发现老赵把房子赠与妻子了，老王就赶紧收集了他们的赠与合同和房产过户的相关资料，这就为他维权打下了基础。

三、向法院申请撤销赠与

如果债权人有足够证据证明债务人的赠与行为是为了逃避债务，损害了自己的利益，就可以向法院申请撤销该赠与。申请时，要提交书面的撤销申请，并且附上前面收集的证据。法院会根据具体情况进行审理，如果认定赠与行为确实损害了债权人利益，就会判决撤销赠与。比如孙先生借给周先生钱后，周先生把房子赠与妻子，孙先生向法院申请撤销，法院审理查明情况后，就判决撤销了该赠与。

四、申请财产保全

在向法院申请撤销赠与的同时，债权人还可以申请财产保全，防止债务人及其妻子在诉讼期间再次转移财产。申请财产保全需要提供一定的担保，法院会根据债权人的申请，对涉案房产进行查封、冻结等措施。比如韩女士起诉债务人要求撤销房产赠与时，同时申请了财产保全，法院对该房产进行了查封，这样就保证了房产不会被轻易转移。

债务人把房产赠与妻子后，后续可能还会有很多复杂情况。比如债务人及其妻子可能会对法院的判决不服，提起上诉；或者在执行阶段还会设置各种障碍。这些问题处理起来可不容易，要是处理不好，债权人的权益还是没法保障。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据具体情况，为债权人制定合理的维权方案，让债权人在追债的路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。