研判纠纷风险从容合规应对

谢非非律师执业4年，承办案件近300件，尤其在民商事合同纠纷领域经验丰富。在阶段性保证免责案例中，某银行与购房者、开发商签订借款合同，购房者逾期未还款，银行起诉要求开发商承担连带还款责任。开发商委托谢非非律师代理。谢律师紧扣阶段性保证的合同约定与法定免责条件，主张涉案房产已完成首次登记，银行的抵押权自预告登记之日起设立，开发商的阶段性保证责任依法解除。最终法院判决开发商无需承担连带还款责任，成功为企业避免了巨额代偿风险。

在民间借贷纠纷案例中，父母借给子女50万用于购房，子女却迟迟不还。父母委托谢非非律师起诉，被告之一辩称不存在借贷关系，另一被告拒不到庭。谢律师有效整合借条、转账记录、录音等证据，形成完整证据链。法院认定借贷关系成立，判决子女偿还借款本金及相关费用，即便被告消极应诉，也全额支持了原告诉求，保障了父母出借资金的回流。

金融借款合同纠纷案例里，银行与被告签订借款合同，被告逾期未还。银行委托谢非非律师起诉，要求被告偿还本金、利息等，并对抵押房产享有优先受偿权，保证人承担连带责任。经法院主持调解，各方达成一致，被告偿还全部借款本金、利息、律师费等，银行对抵押房产享有优先受偿权，保证人承担连带责任。此案快速化解了金融借款纠纷，为银行挽回了大额损失。

在处理合同与借贷纠纷时，建议当事人注重合同条款的约定，保留好相关证据，遇到纠纷及时咨询专业律师。