广东汕头监理合同纠纷：律师承办超200件案件积累实务经验

在广东汕头的一起监理合同纠纷案件中，A工程监理公司与B房地产开发公司就某府项目一期监理工程签订了《建设工程监理合同》及补充协议。A公司按约定为案涉项目提供监理服务，并缴纳了履约保证金。然而，案涉项目因非A公司原因延期，住宅部分完成竣工验收但学校部分未竣工，B公司仅支付部分监理费，且未按约定退还履约保证金。A公司多次催讨无果后，委托章世铿律师提起诉讼。

章世铿律师，广东邦企律师事务所合伙人、副主任律师，自2010年起开始从事法律工作，长期负责某全国性企业法律事务，有着丰富的法律实践经验。执业至今，累计承办案件已逾200件，在民商事纠纷领域深耕多年，成功办理相关案件余100件，尤其在经济案件方面有较多实践。

接受A公司委托后，章世铿律师第一时间梳理案件事实、整理证据材料。他围绕诉讼请求固定了案涉监理合同及补充协议、开工通知书、竣工验收备案表、履约保证金支付凭证、监理人员考勤表、费用催收函及邮寄凭证等关键证据，清晰证明了双方的监理合同关系、A公司依约履行监理服务（含合同期外延期服务）、B公司拖欠费用及未退还保证金的事实。

案件立案后，法院适用简易程序公开开庭审理。B公司经合法传唤无正当理由拒不到庭，仅庭前提交答辩意见及部分证据，提出案涉合同未生效、监理费未达结算条件、欠付金额仅为小额进度款、履约保证金仅部分达退还条件且无利息、合同外监理费无依据等多项抗辩理由。

面对B公司的抗辩，章世铿律师在庭审中逐一进行有力反驳。他指出案涉合同及补充协议系双方真实意思表示，内容合法有效，且A公司已实际履行监理义务，B公司亦接受并支付部分费用，合同已实际生效。同时，虽学校部分未竣工，但A公司直至20XX年X月仍持续提供监理服务，且B公司员工对监理人员考勤予以确认，基于不安抗辩权，A公司有权主张全部已产生监理费。此外，B公司所称已退履约保证金实为投标保证金，并非案涉履约保证金，其抗辩无事实依据。合同外监理费有考勤记录、费用核算明细及催收凭证佐证，应依法予以支持。章世铿律师还就监理费的计算依据、逾期利息的起算时间及标准向法院进行详细举证和说理。

最终，法院经审理完全采纳章世铿律师的代理意见，依法作出缺席判决。B公司需向A公司支付监理费XXX.1元（扣减双方确认的9000元扣款）及逾期付款利息，返还履约保证金32200.3元，案件受理费也大部分由B公司负担。本案成功为委托人追回拖欠的监理费及部分履约保证金，有效维护了委托人的合法权益，委托人的核心诉讼请求基本得到支持。章世铿律师凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，在这起监理合同纠纷案件中发挥了重要作用。