婚前房产婚后加名离婚后如何分割

很多夫妻在步入婚姻殿堂后，会考虑在婚前一方的房产上加另一方的名字，觉得这样是对感情的一份保障。可谁也无法预料未来的婚姻走向，如果真的走到了离婚这一步，那婚前房产婚后加名的情况，这房子该怎么分割就成了一个让人头疼的问题。毕竟房子在大多数家庭中都是重要的财产，涉及的利益也很大，所以搞清楚这个问题很有必要。

一、婚前房产婚后加名的法律性质

婚前房产婚后加名，从法律角度来看，相当于产权人将部分房产份额赠与给了另一方。一旦完成加名手续，也就是在不动产登记簿上加上了对方的名字，赠与行为就完成了，另一方就成为了该房产的共有人。比如小张在婚前买了一套房，婚后应妻子小李的要求，在房产证上加了小李的名字，这就意味着小张把部分房产份额送给了小李，小李拥有了该房屋一定的产权。

二、离婚时房产分割的一般原则

离婚时，对于这种加名后的房产分割，通常会遵循一定的原则。首先会考虑双方对于房产的贡献大小，这里的贡献不仅仅指购房时的出资，还包括装修、偿还房贷等情况。如果购房时一方支付了大部分房款，而另一方在婚后进行了装修或者参与了房贷偿还，法院在分割时也会综合考虑这些因素。比如小赵婚前首付买了房，婚后和妻子小钱一起还房贷，还对房子进行了装修，离婚时法院在分割房产时，就会考虑小钱在还贷和装修上的付出。

三、协商分割的操作要点

夫妻双方可以先尝试通过协商的方式来分割房产。协商时，双方要坦诚地沟通自己的想法和需求，达成一致意见后，签订书面的财产分割协议。签订协议时要注意明确房产的分割比例、房屋归属等重要信息。例如小王和小张在离婚时，通过协商约定房子归小王所有，小王给小张一定的经济补偿，他们签订了详细的协议，明确了补偿金额和支付时间等内容。

四、诉讼分割的流程及所需材料

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式来分割房产。首先要向有管辖权的法院提起诉讼，需要准备的材料包括起诉状、双方身份证明、房产证、购房合同、还贷记录等能证明房产情况和双方出资情况的材料。法院受理后会进行审理，根据双方提供的证据和实际情况进行判决。比如小李和小赵离婚时协商无果，小李起诉到法院，她准备了上述相关材料，法院根据这些证据进行了公正的判决。

离婚分割完房产后，还可能面临一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对于补偿款的支付出现争议等。这些问题如果处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自身的合法权益。