房产面临强制执行，律师助力成功保房过户

当事人购买了一套按揭房屋，因房屋贷款未解押，未能及时办理产权过户。多年后，原出卖人对外欠债涉诉，其债权人申请法院强制执行，将当事人已购买的房屋列为执行标的。当事人瞬间陷入房财两空的绝望境地。在这危急时刻，当事人委托了河南安阳马朝丽律师。

马朝丽律师自2015年开始执业，至今已承办案件逾1000件，专精于刑事辩护和工伤案件等领域，拥有丰富的实战经验。她秉持“受人之托、忠人之事”的执业理念，曾获多项荣誉。马律师接受委托后，迅速行动。她第一时间梳理案件证据，收集了房屋买卖合同、购房款支付凭证、房屋实际占有使用记录等关键材料，然后向法院提起执行异议之诉。庭审中，马律师结合法律规定，充分举证证明当事人已合法签订购房合同、足额支付购房款、实际占有房屋，且未办理过户并非当事人自身原因导致，完全符合排除强制执行的法定条件。最终，法院采纳了马律师的全部意见，判决终止对涉案房屋的强制执行，成功保住了当事人的房产。然而，原出卖人因欠债过多失联出逃，当事人依旧无法办理过户，房产仍有再次被执行的风险。为彻底解决问题，马律师再次代理当事人提起房屋买卖合同纠纷诉讼，诉求判令出卖人履行过户义务、支付违约金。法院判决支持了全部诉求，判令出卖人一个月内协助办理过户手续并承担违约责任。

判决生效后，出卖人仍拒不履行。马律师随即代理当事人申请强制执行，法院向不动产登记中心出具协助执行通知书，最终顺利为当事人办理完房屋产权过户手续，彻底解决了所有房产纠纷。