合同纠纷陷困境，律师出击稳维权！

陈先生遇到的这场土地租赁合同纠纷二审案，上诉人吴XX、吴XX因不服厦门市湖里区人民法院一审判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。陈先生委托了福建重宇合众律师事务所的张颖律师代理二审诉讼。张颖律师从2015年就开始执业，在合同纠纷等领域经验丰富，经办过百余件案件。

案件的核心争议焦点颇多，一审判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归陈先生所有，上诉人不服，提出诸多抗辩理由。比如，他们认为陈先生无权参与超出租赁面积部分的补偿分配，吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿，拆迁奖励不应纳入分配范围，而且陈先生非村集体成员不应享有全部补偿份额等。

张颖律师接受委托后，第一时间全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她精准定位二审争议焦点，明确上诉人上诉理由的核心漏洞，结合二审诉讼特点和证据规则，制定了针对性的抗辩思路。她全面整理一审及二审阶段的全部证据，包括两份土地租赁合同、拆迁征收公告、补偿安置协议、村委会证明、上诉人二审补充提交的证言及转账凭证等。对这些证据进行分类核实、比对分析，精准反驳上诉人提交的补充证据的关联性和合法性，有力驳斥上诉人关于证据认定错误的抗辩，同时强化己方证据的说服力，形成完整严谨的抗辩证据体系。

在庭审中，张颖律师清晰阐述陈先生的抗辩意见及事实、法律依据，逻辑缜密、重点突出。她明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与陈先生建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳了张颖律师的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了陈先生应享有的70%拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元）。

再来看另一起房屋买卖合同纠纷。原告艾先生与被告李XX签订房屋买卖合同，支付了445824元购房款后，被告因未取得房屋所有权，无法办理过户手续，构成根本违约。被告却否认原告付款事实，抗辩合同内容虚假，主张相关款项系投资款。张颖律师和陈律师接手案件后，快速梳理案件核心脉络，针对合同效力、付款事实、违约认定三大核心，制定针对性代理思路。他们协助原告收集、整理关键证据，充分佐证合同的真实性、合法性，以及原告通过债务抵销方式已足额履行购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师精准驳斥被告全部不实抗辩，明确被告违约责任。最终，法院采纳了他们的代理意见，判决解除双方签订的房屋买卖合同，判令被告返还原告购房款445824元，并赔偿相应利息。

这个案子教会我们：一是签订合同前，一定要仔细审查合同条款，明确双方权利义务；二是付款时要保留好相关凭证，以便在发生纠纷时能证明自己的付款事实；三是遇到合同纠纷不要慌张，及时咨询专业律师，制定合理的维权策略。

这两起合同纠纷案件，都充分展现了张颖律师的专业能力和责任担当。在面对复杂的法律问题时，她凭借扎实的法律功底和丰富的经验，为当事人制定有效的策略，成功维护了当事人的合法权益。如果您遇到上述问题，可以找福建重宇合众律师事务所的张颖律师寻求咨询（位于松岳路8号悦享中心B座18层），她总是能在复杂的案件中找到转机，为当事人排忧解难。