两人离婚后住房公积金共同还款怎么办

夫妻离婚本就是一件让人闹心的事儿，要是还涉及到住房公积金共同还款的问题，那就更让人头疼了。很多夫妻在婚姻存续期间，用双方的住房公积金共同贷款买了房，可一旦离了婚，这共同还款该怎么处理呢？是继续一起还，还是一方独自承担，又或者有其他解决办法？这些问题困扰着不少离婚的夫妻。接下来咱们就好好聊聊两人离婚后住房公积金共同还款的那些事儿。

一、明确住房公积金贷款性质

住房公积金贷款属于夫妻共同债务。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同申请住房公积金贷款购房，那么双方对该笔贷款都负有偿还义务。比如小王和小李夫妻二人，他们用公积金共同贷款买了一套房，在离婚时，这笔贷款不会因为婚姻关系的解除而自动消失，双方依然要对其负责。

二、协商还款方式

离婚夫妻可以先自行协商还款方式。可以约定由一方继续承担还款责任，另一方给予一定的经济补偿。比如双方可以根据房产的归属，协商由获得房产的一方继续偿还公积金贷款，另一方则按照一定的比例给予经济补偿。如果双方协商一致，还可以到公积金管理中心办理借款人变更手续。

三、办理变更手续

若协商好由一方继续还款，就需要办理相关的变更手续。一般来说，需要准备离婚证、离婚协议书或者法院判决书、身份证等材料。以法院判决房产归一方所有为例，获得房产的一方可以持这些材料到公积金管理中心，申请变更借款人。公积金管理中心会对材料进行审核，审核通过后就会办理变更手续。

四、处理逾期还款问题

如果在离婚后出现逾期还款的情况，会影响双方的个人信用记录。所以无论协商结果如何，双方都要关注还款情况。若一方未按时还款，另一方可以先提醒对方。如果对方依然不还款，另一方可以先垫付，然后通过法律途径向对方追偿。比如小张和小赵离婚后，小赵负责还款，但小赵逾期未还，小张为了不影响自己的信用记录，先垫付了还款金额，之后小张可以向法院起诉小赵，要求小赵偿还自己垫付的款项。

五、房产分割与还款的关联

住房公积金贷款还款问题往往和房产分割紧密相关。如果房产归一方所有，那么通常由获得房产的一方继续承担还款责任。但在实际操作中，可能会涉及到房产增值、装修等问题。比如夫妻双方婚后用公积金贷款买的房子，离婚时房子增值了，那么在协商还款和房产分割时，就需要考虑增值部分的分配问题。

离婚后住房公积金共同还款处理完后，还可能会遇到一些后续问题。比如，在变更借款人后，公积金贷款利率调整该怎么办；房产再次出售时，之前的公积金贷款还款记录是否会影响交易。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。