以夫妻共同财产买的房子如何分

两口子过日子，一起打拼买了房子本是件幸福的事儿，可一旦感情出现问题闹到要分开，这房子咋分就成了让人头疼的难题。毕竟用夫妻共同财产买的房子，双方都付出了心血，谁都想在分割时争取到自己应得的那份。所以该按照什么原则来分，有哪些具体的分割方法，这些都是大家迫切想知道的问题。

一、明确夫妻共同财产的认定

要分割以夫妻共同财产买的房子，先得弄清楚啥是夫妻共同财产。一般来说，在婚姻关系存续期间，夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等都属于共同财产。用这些钱买的房子，自然就是夫妻共同财产。比如小李和小张结婚后，两人一起上班赚钱，用积攒的工资付了房子的首付，之后共同还房贷，那这套房子就是他们的夫妻共同财产。

二、分割的一般原则

通常情况下，夫妻共同财产的分割遵循男女平等原则。也就是说，在分割房子时，双方有平等的权利。同时，会照顾子女和女方权益。如果有孩子，为了孩子的生活稳定，可能会倾向于把房子分给带孩子的一方。比如小赵和小钱离婚，他们有一个孩子归小钱抚养，那么在分割房子时，可能会更倾向于把房子分给小钱。另外，还会考虑过错原则，如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，在分割房子时可能会少分。

三、具体分割方法

1.实物分割：如果房子可以进行物理分割，且不影响其使用价值，双方可以协商按照一定比例进行分割。比如一套大房子有多个房间，可以将不同房间分给不同的人。

2.变价分割：如果双方都不想要房子，可以把房子卖掉，然后按照一定比例分配卖房款。比如孙先生和周女士离婚，他们都不想要房子，就把房子卖了，然后按照约定的比例分了钱。

3.作价补偿：一方想要房子，另一方不想要，想要房子的一方可以给对方一定的补偿。补偿的金额一般是房子价值的一半。比如吴先生和郑女士离婚，吴先生想要房子，就按照房子的评估价值给郑女士一半的钱作为补偿。

四、分割所需材料

在分割房子时，需要准备一些材料。比如房产证，它能证明房子的产权归属；购房合同，里面记录了购房的相关信息；银行的贷款合同和还款记录，能证明房子的购买资金来源和还款情况。

五、协商与诉讼途径

双方可以先尝试协商分割房子，达成一致意见后签订协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房的付款凭证、双方的聊天记录等，以证明自己的主张。

房子分割完之后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房子的增值部分又产生了争议。这些问题处理起来也挺麻烦的，要是处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房子分割的问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。