民间借贷纠纷难题：律师助力债权转让后权益实现

施政律师是上海茂泰律师事务所的创始合伙人及资深执业律师，毕业于华东政法大学，拥有超过十年的法律从业经验，是中华律师协会会员。他在刑事辩护、婚姻家事与商事合同纠纷等领域都颇有建树，尤其擅长处理复杂的案件。

厘清借贷与转让事实

施政律师首先对案件事实进行了细致的梳理。20XX年X月XX日，被告张XX、顾XX向第三人钱XX、范XX借款250万元，签订了《房产抵押借款合同》，并办理了抵押登记。之后，第三人将债权转让给原告王XX，原告支付了相应对价，且被告签字确认知悉债权转让事宜。施政律师通过收集公证书、银行转账凭据等证据，明确了借贷关系的成立以及债权转让的合法性。

主张合法权益

根据《房产抵押借款合同》的约定，借款期限届满后被告未还款，施政律师为原告主张借款本金250万元、自20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止的利息42,500元以及自2015年9月25日起至实际还款之日止的逾期利息。同时，因被告违约，原告产生了律师费损失，施政律师依据合同约定和相关法律规定，为原告主张赔偿律师费70,000元。

实现抵押权

施政律师还关注到抵押房产的情况。虽然抵押房产已被拍卖，但根据法律规定，债权转让时抵押权一并转让，原告作为抵押权人有权要求实现抵押权。施政律师依据相关法律规定，为原告争取到以拍卖、变卖抵押房产的所得价款优先受偿的权利。

最终，在施政律师的努力下，法院支持了原告的全部诉讼请求，为原告挽回了经济损失，维护了其合法权益。施政律师用专业的法律知识和严谨的工作态度，成功解决了民间借贷纠纷中的难题，展现了他在法律实务中的卓越能力。