云南普洱房产合同纠纷律师李熙：助力委托人获双倍定金返还

房产合同纠纷专长

李熙于2018年开始执业，现任职于云南新奕星律师事务所，担任执行主任律师，服务地区为云南普洱。其擅长领域广泛，涵盖婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤、房产纠纷等。她主要服务的客户类型包括个人和企业，工作方式侧重诉讼。在她处理过的众多案件中，房产合同纠纷案件展现了她出色的法律专业能力。

代理房产认购协议纠纷

在一个案件中，委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，约定缴纳30000元定金，7日内签订正式合同。委托人依约支付定金和首付款207240元后，被告方却拒绝签正式合同且不退款，委托人还发现房屋未取得预售许可证书。于是委托李熙律师诉至法院，要求解除协议、双倍返还定金、返还首付款及支付利息和律师费。

李熙律师接受委托后，首先对案件事实进行了全面梳理，固定了一系列核心证据，如《普洱广场商品房认购协议书》、支付凭证、购房合同签约信息表、住建局通报、律师费发票等，这些证据完整证实了案件关键事实。

在案件审理过程中，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，称与另一公司独立，无房源未收款不应担责；普洱XX公司虽认可收款，但只愿协商还款时间。针对这些抗辩，李熙律师结合事实与法律发表代理意见：一是认购协议明确卖方为二被告且均盖章，协议生效对双方有约束力，A公司不能以未收款和主体独立免责；二是被告未取得预售许可签协议收款且拒签正式合同，构成根本违约，应双倍返还定金并返还首付款；三是委托人的资金占用利息和律师费属实际损失应获支持。

最终，法院完全采纳了李熙律师的核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金60000元及首付款207240元，案件受理费减半由二被告承担。虽委托人选择定金罚则后利息和律师费诉请未获支持，但核心诉求全部实现。

再次成功处理类似纠纷

还有一起类似的无商品房预售许可证引发的商品房预约合同纠纷案件。同样是委托人购置商铺，与上述二被告签订认购协议，支付定金和首付款后，被告方拒绝签正式合同且不退款。委托人委托李熙律师维权。

李熙律师依旧采取了相同的处理方式，梳理事实、固定证据。庭审中，被告方提出类似抗辩，李熙律师也以同样清晰的思路和准确的法律依据发表代理意见。最终，法院的判决结果与前一案件一致，委托人的核心诉求得到满足，合法权益得到有效维护。这充分体现了李熙律师在房产合同纠纷领域的专业能力和丰富经验，能够在复杂的法律纠纷中为当事人争取到最大的利益。