父母买房财产分割方式有哪些

咱们生活里，父母买房是件大事，很多时候还会涉及到财产分割问题。比如小两口结婚，父母出资给他们买了房，后来小两口感情出了问题要分开，这房子咋分就成了让人头疼的事儿。又或者父母自己买的房，等他们年纪大了，涉及到子女继承分割房产，也是矛盾不断。那父母买房后到底有哪些财产分割方式呢，下面就来详细说说。

一、父母出资购房登记在自己名下的分割方式

父母用自己的钱买房，并且把房子登记在自己名下，这房子妥妥就是父母的财产。要是父母还在世，想怎么处置这房子是他们的自由，子女没权利干涉。要是父母去世了，就会按照法定继承或者遗嘱继承来分割。

法定继承的话，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。比如老张去世了，他名下有一套房，他的老伴、子女都有权利继承。如果老张生前立了遗嘱，那就按照遗嘱来，比如老张在遗嘱里写明房子给小儿子，那其他人就不能再争这套房子了。

二、父母出资购房登记在子女名下的分割情况

要是父母出资把房子登记在子女名下，这得看具体情况。如果是在子女结婚前买的，一般会认定是对自己子女的赠与，属于子女的个人财产。比如老王在儿子结婚前给他买了套房，登记在儿子名下，这房子就是儿子的个人财产，以后结婚了万一离婚，儿媳是分不到这套房子的。

如果是在子女结婚后买的，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。但要是登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产了。比如老李在儿子婚后给他买了套房，登记在儿子和儿媳两人名下，那这套房就是儿子儿媳的共同财产，离婚时要进行分割。

三、父母和子女共同出资购房的分割办法

这种情况也不少见，大家一起出钱买了房。这时候要先确定各自的出资比例，然后按照出资比例来确定产权份额。比如父母和子女一起买房，父母出了七成的钱，子女出了三成，那在分割的时候，就按照这个比例来。

要是没有明确的出资证明，那就比较麻烦了，可能会按照共同共有来处理，大家平分房产。所以在共同出资买房的时候，一定要保留好出资的证据，比如银行转账记录等。

四、分割房产的具体操作途径

如果大家能协商一致，那可以签订分割协议，然后去办理房产过户等手续。要是协商不成，就只能通过诉讼的方式解决。诉讼的话，要准备好相关的证据，比如购房合同、出资证明、房产证等。法院会根据具体情况进行判决。

父母买房财产分割后，可能还会有后续的问题，像房产过户手续办起来麻不麻烦，会不会产生新的税费，分割后的房产再次出售又该怎么处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做不切实际的承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。