离婚后房贷未清偿怎么分割

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是有房贷还没还清的房子。这房子是夫妻一起住过的，房贷也是一起还的，现在要分开，这没还完的房贷该咋分呢？很多人在这种情况下都不知所措，弄不好还会引发新的矛盾。接下来咱们就好好聊聊离婚后房贷未清偿该怎么分割。

一、明确房屋产权归属

要分割未清偿的房贷，得先确定房子归谁。如果房子是婚前一方买的，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，但要给另一方补偿。比如小王婚前买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还房贷，离婚时房子归小王，但他要给妻子补偿婚后共同还贷部分及增值部分。如果房子是婚后买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，双方可以协商房子的归属。

二、协商房贷分割方案

确定房子归属后，夫妻双方可以协商房贷的分割。如果房子归一方，那这一方就要继续还剩下的房贷。比如小李和小张离婚，房子归小李，小李就得承担剩下的房贷。双方也可以协商把房子卖了，用卖房款先还房贷，剩下的钱再分割。要是协商不成，就只能走法律途径了。

三、走法律途径解决

如果协商不了，就只能向法院起诉。法院会根据实际情况判决房子归属和房贷分割。一般会考虑双方的经济状况、对房子的贡献等因素。比如一方收入稳定，能承担得起房贷，法院可能会把房子判给他。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，像购房合同、还款记录等，这些能证明自己对房子的贡献。

四、办理产权变更手续

确定房子归属和房贷分割后，要办理产权变更手续。如果房子从夫妻双方名下变更到一方名下，需要到相关部门办理过户。办理过户时，要带上身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等材料。比如小赵和小钱离婚，房子归小赵，小赵就要拿着相关材料去办理过户手续。

离婚后房贷未清偿分割完后，后续可能还会遇到一些问题。比如一方不按时还房贷，影响另一方的信用记录；或者房子增值后，另一方觉得补偿不合理，要求重新分割。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手问题，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。