离婚时房子爸妈买给我怎么分

很多人在面临离婚的时候，最发愁的就是财产分割问题，其中房子无疑是重中之重。特别是那些由父母出资购买的房子，这中间的归属和分割就更复杂了。毕竟父母买房可能是一辈子的积蓄，倾注了对子女的爱和期望，但离婚时却可能因为这房子的事儿让家庭关系变得紧张。那么离婚时，爸妈买给自己的房子到底该怎么分呢？下面就来详细解答一下。

一、婚前父母全款买房登记在自己子女名下

这种情况相对比较简单，根据法律规定，这房子就属于子女的婚前个人财产。既然是个人财产，离婚时自然就不用分割，还是归子女一方所有。比如小张的父母在小张结婚前，拿出全部积蓄买了一套房子，并且登记在了小张名下。后来小张结婚又离婚，这套房子依然是小张的个人财产，他的配偶没有权利要求分割。

二、婚前父母出首付，婚后夫妻共同还贷

在这种情况下，房子一般会认定为登记方的个人财产。但是婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，登记方要对另一方进行补偿。举个例子，小李的父母在小李婚前付了首付买了一套房，登记在小李名下，婚后小李和妻子一起还房贷。离婚时，房子还是归小李，但小李需要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的房屋增值价值。具体补偿金额可以根据还贷金额、房屋增值比例等因素来确定。

三、婚后父母全款买房登记在自己子女名下

这种情况视为父母对自己子女一方的赠与，房子属于子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如小王婚后，他的父母全款买了一套房，登记在小王名下。那么离婚时，这套房子就只属于小王，他的配偶不能要求分割。

四、婚后父母部分出资买房

如果婚后父母只是部分出资，没有明确表示是赠与一方的，一般会认定为对夫妻双方的赠与。房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。比如小赵婚后，他的父母出了一部分钱帮他买房，没有说这钱是只给他一个人的。那么离婚时，这套房子就要按照夫妻共同财产来处理，双方可以协商分割，协商不成的可以向法院起诉。

离婚时房子分割完了，后续可能还会有一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续怎么办，房子的贷款还没还清该怎么处理，分割后的房产再次出售时的税费问题等等。这些问题要是处理不好，很可能会引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大服务效果。会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚后的财产处理上更加安心。