离婚分割房产的诉请有哪些

不少夫妻在婚姻走到尽头时，房产分割成了一大难题。因为房子可能是一家人倾尽积蓄购买的，价值不菲，所以双方都想争取到最大利益。那么离婚时关于房产分割可以向法院提出哪些诉请呢？这是很多准备离婚的夫妻都关心的问题。下面就来详细说说相关内容。

一、请求分割夫妻共同房产

夫妻共同房产是指在婚姻关系存续期间购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常有两种处理方式。一是实物分割，如果房子面积较大，可划分为两个独立使用空间，双方可以按比例分配房屋实际使用空间。比如一套复式楼，双方可以协商楼上楼下分别归不同方使用。二是变价分割，当双方都不想要房子时，可以把房子卖了，然后分割卖房款。比如夫妻双方都有其他居住地方，不想再为这套房子产生纠葛，就可以把房子挂牌出售，按照各自应得份额分配卖得的款项。

二、请求一方给予另一方房产补偿

如果房产登记在一方名下，是用夫妻共同财产购买的，在离婚时，获得房产所有权的一方要给予另一方相应补偿。补偿金额一般根据房屋现价值、双方出资比例等因素确定。比如，夫妻婚后购买一套价值100万的房子，男方出资60万，女方出资40万，离婚时房子增值到150万。若房子归男方所有，男方要按照女方出资比例给予女方相应补偿。计算方法是先算出女方出资占比为40%，那么男方要补偿女方150万×40%=60万。

三、请求确认房产归属

有些情况下，夫妻对房产归属存在争议。比如一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时双方对房子归属有不同意见。这时可以向法院请求确认房产归属。法律规定，这种情况下房子一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，获得房子的一方要对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷5年。离婚时，房子应归男方，但婚后共同还贷部分及其增值部分要给女方相应补偿。

四、请求处理婚前房产婚后增值部分

如果一方婚前有房产，婚后该房产增值了，增值部分是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况判断。如果是自然增值，比如因市场行情变化导致房子涨价，一般属于个人财产；如果是因为夫妻共同经营、管理等行为导致增值，增值部分可能属于夫妻共同财产。例如，一方婚前有一套商铺，婚后夫妻共同对商铺进行装修、运营，使得商铺价值大幅提升，那么这增值部分可以作为夫妻共同财产进行分割。

在离婚房产分割问题解决后，还可能遇到后续麻烦。比如拿到房子的一方不按约定给予另一方补偿，或者在办理房产过户手续时出现问题等。这些情况处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，不会打包票、做虚假承诺，也不会夸大效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。