赠与房屋离婚时如何处理

生活中，赠送房产的情况并不少见，可能是父母为子女结婚，也可能是夫妻间的爱意表达。可一旦婚姻走到尽头，曾经赠送出去的房子该怎么处理，就成了让人头疼的问题。毕竟房子是大宗财产，谁都不想在分割时吃了亏。这其中涉及的情况还不少，比如是婚前赠与还是婚后赠与，赠与有没有附加条件等，不同情况处理方式也不一样。接下来就给大家好好说说，赠与房屋在离婚时到底该咋处理。

一、婚前赠与房屋的处理方式

如果是一方在婚前赠与另一方房屋，并且已经办理了过户手续，那这房子一般就属于受赠方的个人财产，离婚时不用分割。比如小张在和小李结婚前，把自己名下的一套房子过户给了小李，这房子就是小李的个人财产，离婚时小张不能要求分割。但要是只签了赠与合同，没办过户，赠与人在过户前可以撤销赠与。不过，如果赠与合同经过了公证，赠与人就不能随意撤销了。

二、婚后父母赠与房屋的归属判定

婚后父母赠与房屋的情况比较复杂。如果一方父母出资买房，登记在自己子女名下，按照法律规定，这房子一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。比如小王的父母婚后给小王买了一套房子，登记在小王名下，那这套房子就属于小王个人，离婚时另一方不能分割。要是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般会按照双方父母的出资比例按份共有。

三、夫妻间赠与房屋的特殊情况

夫妻之间赠与房屋，要是办理了过户手续，房子就归受赠方。但如果没办过户，赠与方可以在过户前撤销赠与。不过，如果赠与合同约定不可撤销，或者经过了公证，那就不能随意撤销了。比如赵先生和孙女士是夫妻，赵先生把自己的房子赠与孙女士，但没办过户，后来两人闹离婚，赵先生就有可能撤销赠与。但要是赠与合同经过了公证，赵先生就不能轻易撤销。

四、赠与房屋有附加条件的处理

有时候赠与房屋是有附加条件的，比如要求受赠方照顾赠与人的生活等。如果受赠方没有履行这些条件，赠与人可以要求撤销赠与。比如周先生把房子赠与吴女士，条件是吴女士要照顾周先生的晚年生活，但吴女士没有做到，周先生就可以要求撤销赠与。

离婚处理完赠与房屋的分割后，后续还可能有一些问题冒出来。比如房屋过户手续没办利索，或者一方对分割结果不满意又反悔了。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候，到律图咨询专业律师就很有必要了。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，提供合理的解决方案，让你在处理这些问题时更有底气，少走弯路。