恋爱分手房产纠纷：如何凭证据夺回房屋所有权？

律师简介

肖慧律师自2016年开始执业，至今已有多年丰富经验，执业证号为14290201611958790。她服务于湖北仙桃地区，办公地址位于仙桃市仙桃大道巨臣铂域二号楼。肖律师本科毕业，执业至今累计承办案件逾600件，尤其在民商事领域成绩显著，成功办理合同纠纷90余件，侵权纠纷500余件。她法学功底深厚、思维严谨，秉持“踏实办案、全力维护当事人合法权益”的执业理念，擅长婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等领域。

案例纪实

纠纷缘起

原告肖X与被告袁X曾是恋爱关系。恋爱期间，肖X购置了位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，并办理了不动产权属登记，她是该房屋的单独所有权人。袁X母亲曾转账17万元给肖X，部分款项用于支付房屋首付款，之后肖X办理银行贷款付清剩余房款并收房。二人分手后因财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，约定双方均搬离房屋、配合出售，若袁X违约，肖X有权要求其搬走，经济纠纷另诉解决。然而，袁X未经肖X同意，擅自将案涉房屋出租给案外人，肖X多次协商无果后诉至法院，请求判令袁X立即搬离并返还房屋。

证据制胜

2024年8月23日，法院立案后依法适用简易程序公开开庭审理。被告袁X经传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未答辩和提交证据。庭审中，原告方提交了不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等证据，并当庭陈述案件事实。法院对这些证据及事实进行核查认定。最终，法院判决被告袁X于判决生效之日起十日内返还案涉房屋；驳回原告肖X要求被告搬离房屋的诉讼请求；案件受理费由被告袁X负担。法院认为，肖X作为房屋单独所有权人，依法享有相关权益，袁X擅自出租房屋构成无权占有，侵害了肖X的所有权，但因袁X出租房屋后已不在该房屋居住，肖X要求其搬离的请求缺乏事实依据。

在这起案件中，肖慧律师凭借扎实的证据收集和严谨的法律逻辑，帮助当事人维护了合法权益，也为类似案件的处理提供了有益的借鉴。