父母遗产房产归属哪方

家里老人去世后，留下的房产该归谁往往会成为家庭矛盾的导火索。很多家庭因为这事儿闹得不可开交，原本和睦的亲情也变得淡薄。有人觉得自己照顾老人多就该多分，有人认为子女都有平等的继承权，还有人会因为遗嘱的事儿产生分歧。那么，父母遗产房产到底归属哪方呢？下面就来详细说说。

一、有遗嘱的情况

如果父母生前立下了合法有效的遗嘱，明确指定了房产由谁继承，那么就按照遗嘱来执行。比如，张大爷在遗嘱里写明自己的房子由小儿子继承，并且这份遗嘱是符合法律规定的，那么在张大爷去世后，这套房子就归小儿子所有。不过，遗嘱必须是真实的、符合法定形式的。遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式。自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

二、法定继承的顺序

要是没有遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如王奶奶去世后没有留下遗嘱，她的老伴还在世，有两个儿子和一个女儿，那么这套房产就由王奶奶的老伴、两个儿子和女儿共同继承。

三、特殊情况的处理

在法定继承中，也有一些特殊情况。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。比如，李大爷一直和小女儿生活在一起，小女儿对他照顾有加，而大儿子很少关心老人，那么在分配房产时，小女儿就有可能多分一些。

四、继承手续的办理

确定了房产的归属后，继承人需要办理相关的继承手续。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后到房产交易中心办理房产过户手续。办理房产继承公证需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料。办理房产过户手续时，需要提交公证书、房产证、继承人的身份证明等材料。

房产继承问题处理不好，后续可能会有更多麻烦。比如继承人之间对房产的使用、处分产生分歧，或者房产存在债务纠纷等。要是遇到这些复杂的情况，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不做虚假承诺、不夸大效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决各种难题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在房产继承问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。