离婚后经济适用房产权归谁

两口子过不下去要离婚，财产分割是个让人头疼的事儿，尤其是像经济适用房这种特殊房产。经济适用房是政府为了照顾中低收入家庭推出的，价格比普通商品房便宜不少，但在产权归属和交易上有很多限制。离婚的时候，这房子到底该归谁，很多人都搞不清楚，处理不好就容易起纠纷。接下来咱们就好好唠唠离婚后经济适用房产权归属的问题。

一、经济适用房产权归属的一般原则

经济适用房产权归属主要看购买时间和出资情况。如果是婚前一方购买，且用的是自己的个人财产，那这房子基本就归购买方，属于个人财产。比如小王在结婚前自己掏钱买了套经济适用房，婚后和妻子感情不和离婚了，这房子大概率就还是小王的。但要是婚后购买，不管是一方出资还是双方共同出资，一般都算夫妻共同财产。

二、婚前购买经济适用房的产权处理

婚前购买的经济适用房，如果婚后夫妻共同还贷，离婚时另一方可以就共同还贷部分和房屋增值部分要求补偿。比如小李婚前买了套经济适用房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时，妻子可以要求小李对她参与还贷的部分以及房子增值的部分进行补偿。具体补偿多少，要根据实际情况来定，一般会考虑还贷金额、房屋增值比例等因素。

三、婚后购买经济适用房的分割方式

婚后购买的经济适用房，离婚时通常有两种分割方式。一种是双方协商，一方要房子，给另一方相应的补偿款。比如老张和妻子婚后买了套经济适用房，离婚时两人商量好房子归老张，老张给妻子一定数额的钱作为补偿。另一种方式是如果双方都不要房子，或者都想要房子但协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素。

四、经济适用房分割的特殊情况

有些情况下，经济适用房的分割会更复杂。比如购买经济适用房时享受了一方的购房资格优惠，离婚时就要综合考虑这个因素。还有，如果经济适用房还没取得完全产权，法院一般不会直接判决房子的归属，而是先确定由哪一方居住使用，等取得完全产权后，再另行起诉分割。

离婚后经济适用房产权问题解决了，后续还可能有一些麻烦事儿。比如拿到房子的一方要办理产权变更手续，可能会遇到各种政策限制和手续难题；或者在给另一方补偿款时，双方对补偿金额和支付方式有分歧。这些问题要是处理不好，很可能会再次引发矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师们会结合你的实际情况，帮你理清后续流程，让你在处理经济适用房产权问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。