个人结婚房产证子离婚怎么分

结婚的时候，房子往往是一个家庭的重要资产。然而婚姻并非总是一帆风顺，当夫妻走向离婚时，房产证上的名字、购房时间、出资情况等因素，都会影响到房子的分割。很多人在面临离婚时，对于房产证上写了自己名字的房子该怎么分感到十分困惑，不知道自己到底能分到多少，也不清楚该依据什么来争取自己的权益。接下来就详细说说个人结婚后房产证在离婚时到底该怎么分。

一、婚前一方全款购房且登记在自己名下

如果是一方在婚前用个人财产全款购买了房屋，并且房产证登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。比如小李在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，结婚几年后和妻子离婚，这套房子就还是小李的，妻子不能分走。

二、婚前一方首付购房婚后共同还贷

要是一方在婚前支付了房屋首付款，婚后夫妻双方共同还贷，房产证登记在首付方名下的，离婚时该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如小张婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子归小张，但小张要给妻子一定的补偿，补偿包括共同还贷的款项以及房子增值的部分。

三、婚后共同出资购房

婚后夫妻双方共同出资购买的房屋，无论房产证登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻双方的意愿进行分割，如果双方无法达成一致，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小王和妻子婚后一起买了套房子，离婚时两人都想要房子，协商不成，法院就会综合各种因素来判决房子归谁，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。

四、父母出资购房

这又分几种情况。如果是一方父母在婚前出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。要是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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