离婚时，婚后全款买的房产该怎么分

两个人结婚之后，本想着携手一生，可生活中难免有磕磕绊绊，有些夫妻走着走着就走到了离婚这一步。而离婚时，财产分割往往是个大难题，尤其是婚后全款买的房产。这房子到底该怎么分，可愁坏了不少人。因为它涉及到夫妻双方的利益，分不好很容易引发矛盾和纠纷。接下来就为大家详细讲讲离婚时婚后全款买的房产分割问题。

一、明确房产归属的基本原则

一般来说，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。比如小两口婚后一起攒钱全款买了套房子，那这套房子通常就属于夫妻共同财产。不过也有特殊情况，如果是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与自己子女一方，那这房子就可能只属于出资方子女。

二、不同出资情况的房产分割方式

1.夫妻双方共同出资：这种情况下，房子是夫妻共同财产，离婚时一般会按照平等分割的原则进行处理。比如双方可以协商房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿。补偿金额通常是房子价值的一半。

2.一方父母出资：如果是一方父母全款出资，登记在自己子女名下，按照法律规定，这房子视为对自己子女的赠与，属于出资方子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果登记在双方名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

三、分割房产的协商要点

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式。在协商时，要考虑很多因素，比如双方的经济状况、是否有孩子以及孩子的抚养权归属等。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，可以把房子卖掉，然后分割卖房款。

四、协商不成的诉讼途径

如果协商不成，那就只能通过诉讼来解决。起诉时，要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要注意提供充分的证据来证明自己的主张。比如一方主张房子是自己父母出资购买且只赠与自己，就要提供父母出资的转账记录等证据。

离婚时婚后全款买的房产分割问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦。比如拿到房子的一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有异议等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。