夫妻离婚房屋归一方所有吗

夫妻感情走到尽头，面临离婚时，财产分割往往是让人头疼的问题，尤其是房产。毕竟房子价值高，又与居住问题紧密相关，很多夫妻在离婚时会为了房子争得不可开交。那么，夫妻离婚时房屋到底会不会归一方所有呢？这得看具体情况，下面就来详细说说。

一、婚前购买的房产归属

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子妥妥地属于个人财产，离婚时自然归购买方所有。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，后来和妻子离婚，这套房子就还是小王的。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后购买的房产归属

婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商处理，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小李和小张婚后买了一套房，登记在小李名下，离婚时两人都想要房子，法院就会综合各种因素来判决。如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、约定房产归属的情况

夫妻可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果有这样的约定，离婚时就按照约定来处理房产。比如小赵和小孙签订了财产协议，约定婚后购买的一套房子归小赵所有，那么离婚时这套房子就归小赵。

四、解决房产分割纠纷的途径

当夫妻双方在离婚时就房屋归属无法达成一致意见时，可以先尝试协商解决。双方心平气和地坐下来，根据实际情况，如双方的经济状况、对房屋的需求等，提出合理的解决方案。要是协商不成，可以向有关部门投诉，比如向当地的婚姻调解机构寻求帮助。也可以收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意按照法院的要求提供证据，配合法院的审理工作。

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