离婚赠与孩子房屋，是否还能将其要回

两口子过不下去要离婚的时候，财产分割往往是个让人头疼的事儿。有些夫妻为了孩子以后的生活有保障，就会商量着把房子赠与孩子。可这之后，有的家长可能因为各种原因，又想把房子要回来。比如自己之后生活困难，没了房子住；或者发现孩子对自己态度不好，不尽赡养义务等等。那这种情况下，到底还能不能把赠与孩子的房子要回来呢？这就涉及到了一系列法律方面的问题。

一、离婚协议中赠与房屋的性质

在离婚时把房屋赠与孩子，通常是在离婚协议这个大框架里定下来的。从法律角度讲，这不仅仅是个单纯的赠与行为，还和解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等内容紧密相连。它属于一种附条件、附义务的赠与。就好比一对夫妻离婚签协议，说好把房子给孩子，这背后可能就包含着双方对孩子共同的抚养责任、希望孩子能有稳定居所的期待等条件和义务。因为这种性质的特殊，所以在判断能不能把房子要回时，就不能简单地按照普通赠与来处理。

二、赠与的房屋已过户的情况

要是已经按照法律规定，把房屋过户到孩子名下了，一般来说就很难再把房子要回来了。这是因为根据民法典规定，不动产的产权变更，以登记过户为生效要件，过户完成就意味着产权已经转移给孩子了。比如一对夫妻离婚后，很快就去办理了房屋过户手续，把房子登记在了孩子名下。之后其中一方反悔想把房子要回来，这种情况下就会比较困难。不过，也不是绝对没有可能要回。要是存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、赠与的房屋未过户的情况

如果只是在离婚协议里写了把房子赠与孩子，但是还没办理过户手续，赠与人是不是就一定能把房子要回来呢？也不一定。虽然从物权的角度，没过户产权就还没转移，但因为离婚协议里的赠与有特殊性，不能随意撤销。要是赠与人以行使任意撤销权为由，主张撤销赠与，法院一般是不会支持的。但要是存在法定的可撤销情形，比如孩子实施了严重伤害赠与人感情的行为等，经过法定程序，还是有可能撤销赠与、要回房子的。

四、要回房屋的操作流程

如果确定符合法定可撤销赠与的情形，想要把房屋要回来，也是有一套流程的。首先得收集相关证据，证明孩子存在严重侵害自己权益、不履行扶养义务等行为。这些证据可以是聊天记录、证人证言、医院诊断证明等。接着，要通过协商的方式和孩子沟通，要是能协商解决当然最好。但要是协商不成，就得考虑向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、证据材料等。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，按照法院的要求提供相关材料和进行陈述。

离婚把房子赠与孩子后又想把房子要回，情况比较复杂。即便房子要回来了，后续还有可能面临房产再次分割、税务处理等一系列问题。这时候不妨到律图网咨询专业律师，律图网的律师都具备合法执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大效果。他们能结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些棘手问题时少走弯路，更好地保障自身合法权益。