离婚房产父母出资部分怎么分

结婚时兴买房，不少父母会帮子女出部分钱。可一旦小两口过不下去要离婚，这父母出资的部分房产该咋分，就成了大难题。很多人在面对这个问题时都摸不着头脑，不知道自己能分到多少，也不清楚法律是怎么规定的。接下来就详细说说离婚时房产父母出资部分的分割问题。

一、婚前父母出资购房的分割

如果是婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，这一般视为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。比如小张的父母在小张婚前出资买了一套房，登记在小张名下，后来小张和小李离婚，小李就不能要求分割这套房子。要是婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，那就视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚后父母出资购房的分割

婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小王的父母在小王婚后出资买了一套房，登记在小王名下，那这套房就属于小王的个人财产。婚后双方父母出资，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、出资性质的认定

要确定父母出资是赠与还是借款。如果是赠与，一般没有返还问题；如果是借款，就需要偿还。比如小赵的父母在小赵婚后出资买房，明确表示这是借款，那小赵和其配偶就需要偿还这笔钱。认定出资性质，通常要看有没有书面协议。有书面协议的，按照协议处理；没有书面协议的，需要结合具体情况判断。

四、分割的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商房产分割问题。协商时，要考虑父母出资情况、房产增值情况等因素。比如双方可以协商一方给予另一方一定的经济补偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼时，需要提供相关证据，如购房合同、出资凭证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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