两人闹到离婚，都不想承担房贷如何处理

在婚姻生活里，房贷往往是夫妻共同面对的经济压力。当两人感情走到尽头闹到离婚，都不想承担房贷的情况并不少见。房贷不是一笔小数目，每个月都得按时还款，一旦断供不仅会影响个人征信，还可能面临银行的起诉。那么在这种双方都不愿承担房贷的情况下，到底该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、明确房贷性质与归属

要处理房贷问题，得先搞清楚房贷的性质。如果房子是夫妻婚后共同购买，那房贷通常属于夫妻共同债务。即使离婚了，双方对这笔债务仍有共同偿还的责任。比如小李和小张婚后买了套房子，一起向银行申请了房贷，后来两人闹离婚，这房贷就属于他们的共同债务。要是房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那情况就稍微复杂点。婚前购买方可能对房子有更多的权益，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方是有权要求分割的。

二、协商解决房贷承担问题

双方可以心平气和地坐下来，协商房贷的承担方式。可以根据双方的经济状况、对房子的需求等因素来决定。比如一方经济条件较好，且更想要房子，那可以协商由这一方继续承担房贷，同时给予另一方一定的经济补偿。又或者双方都不想要房子，那就可以协商将房子出售，用售房款偿还房贷，剩余的款项再进行分割。像小王和小赵离婚时，他们就协商把房子卖了，还完房贷后剩下的钱一人一半。

三、银行变更还款人手续

如果协商好由一方承担房贷，那就需要到银行办理变更还款人的手续。办理时，需要准备好相关材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书等。银行会对新的还款人进行评估，看其是否有还款能力。只有通过银行的审核，才能完成还款人的变更。例如，小陈和小孙离婚后，小陈承担房贷，他就带着相关材料去银行办理了手续，经过银行审核通过后，顺利变更为新的还款人。

四、法律途径解决争议

要是双方无法协商一致，那就只能通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院会综合考虑房子的购买情况、双方的经济状况等因素，来确定房贷的承担方式。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、还款记录等，以支持自己的主张。比如小吴和小郑闹离婚，对房贷承担问题争执不下，最后闹到法院，法院根据他们提供的证据和实际情况，做出了公正的判决。

离婚后房贷处理完了，后续可能还会遇到一些问题，比如房屋过户手续怎么办，剩余房贷提前还款有没有违约金等。这些问题要是处理不好，很可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。