夫妻离婚房子父母出资怎么算

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是房子。现在很多年轻人买房，父母都会帮衬着出点钱，少则几万，多则几十万甚至更多。那要是夫妻离婚了，这父母出资买的房子该咋算呢？是算夫妻共同财产平分，还是有别的说法？这可关系到每个家庭的切身利益，不少人都在这事儿上犯了难。接下来咱们就好好唠唠，夫妻离婚时父母出资买的房子到底该怎么处理。

一、婚前父母出资买房

如果是一方父母在子女结婚前出资买房，并且登记在自己子女名下，那一般就会被认定为对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产。离婚的时候，另一方是没权利要求分割的。举个例子，小张在结婚前，他爸妈出钱给他买了套房子，房产证上也只写了小张的名字。后来小张和妻子离婚，这套房子就还是小张的，他妻子不能分。要是婚前双方父母都出资了，房子登记在一方子女名下，这种情况就有点复杂了。一般会按照双方父母的出资比例来按份共有，但有其他约定的除外。

二、婚后一方父母出资买房

婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小李结婚后，他爸妈出钱给他买了套房子，登记在小李名下，那这套房子就属于小李个人的，离婚时他老婆不能分。要是婚后一方父母出资买房，登记在双方名下，那就会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

三、婚后双方父母出资买房

婚后双方父母都出资买房，登记在一方子女名下，这种情况下一般按照双方父母的出资比例按份共有，但当事人另有约定的除外。比如说小王和他老婆婚后，双方父母都出了钱买房，房子登记在小王名下，那离婚的时候，就会按照双方父母的出资比例来分割。要是登记在双方名下，那就妥妥的是夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。

四、父母出资买房的证据收集

在处理这类问题时，证据收集很关键。父母出资的转账记录、购房合同、出资证明等都要保存好。比如张大爷给儿子买房，通过银行转账的方式把钱转给开发商，那这个转账记录就是很重要的证据。要是没有这些证据，在分割房产时就可能会陷入麻烦。

五、协商与诉讼解决

如果夫妻双方能就房子的分割达成一致意见，那就可以签订离婚协议，按照协议来处理。但要是协商不成，就只能通过诉讼的方式解决了。在诉讼过程中，要向法院提供相关的证据，证明房子的出资情况等。法院会根据法律规定和实际情况来进行判决。

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