离婚共同房产归属是谁

离婚的时候，房子往往是夫妻双方最关注的财产之一。小两口一起过日子，大多都希望有个安稳的家，所以很多夫妻会共同出资买房。可一旦走到离婚这一步，这房子到底归谁就成了大问题。是按照谁出的钱多就归谁，还是有其他的判定标准呢？这其中的门道可不少，接下来咱们就详细说说离婚时共同房产归属的问题。

一、婚前共同买房的归属判定

如果是婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，这种情况比较好处理，一般认定为夫妻共同财产。比如小张和小李在结婚前一起凑钱买了套房子，房产证上写了两人的名字，离婚时这房子就属于他们共同所有，分割时通常会考虑双方的出资比例等因素。要是只登记在一方名下，未登记方需要证明自己有出资行为，不然很难主张房屋的产权。像小王和小赵婚前一起买房，但只登记在小王名下，小赵如果不能拿出自己出资的证据，离婚时就很难分到房子。

二、婚后共同买房的归属情况

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。例如，婚后老张和妻子一起贷款买了套房子，虽然房产证上只有老张的名字，但这依然是夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会平均分配，但也会考虑一些特殊情况，比如一方对家庭贡献较大等因素。

三、父母出资买房的归属问题

父母出资买房的情况比较复杂。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如，老孙给儿子买了套房子，登记在儿子名下，离婚时儿媳就很难主张分割这套房子。要是双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。比如，双方父母都出了钱买房，登记在男方名下，离婚时就会按照双方父母的出资比例来分割房产。

四、特殊情况的房产归属

在一些特殊情况下，房产的归属会有所不同。比如，夫妻双方签订了财产协议，对房产的归属有明确约定，那就按照协议来处理。还有，如果一方在婚姻中有过错，比如出轨等，法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方。

离婚确定了共同房产的归属后，后续还可能会遇到一些问题。比如，拿到房子的一方要给另一方补偿款，要是对方不给怎么办？还有，房产过户手续该怎么办理，需要注意些什么？这些问题处理不好，很容易产生新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么追讨补偿款，怎么办理房产过户等。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。