租金索要67500元，法院缘何只判22492元？

深耕民商的专业舵手

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，法学理论扎实，实务经验丰富。作为广西艾登律师事务所主任及合伙人，她专注债务、合同、公司法、建设工程等领域，累计处理数百起案件。其办案风格细致认真，善于协商调解，赢得当事人广泛认同。

租金纠纷的复杂迷局

原告覃XX起诉被告，要求支付67500元租金。原告在某地有国有土地及地上厂房等，2017年和2021年与被告两次签订租赁协议。2021年3月，经原告组织，被告将部分场地转租给原告儿子覃XX经营，租金由覃XX交原告。2022年6月30日，土地被政府收回，政府支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。原、被告及覃XX就补偿款、租金协商无果，原告起诉。

法庭攻防的关键转折

法院审理认定，2017年4月20日的《租赁协议书》合法有效。但2022年4月13日，被告经营的厂房被下闸断电，处于停产停业及搬迁状态，原告出租的厂房未能保证符合约定用途，协议实际履行至该日。原告因土地及附属设施被收回获得补偿款，再主张4月13日后的租金既无法定依据，也显失公平。

公正判决的最终落定

何小艳律师依据事实和法律，为被告据理力争。法院最终判决被告按照约定和实际租赁情况，支付2022年1月至4月12日租金42492元，扣除原告收取的20000元押金，被告尚应支付22492元。被告主张的其他费用属另一法律关系，可另行主张。这场租金纠纷在何小艳律师的专业辩护下，有了公正的判决结果。