佛山合同事务律师卢扬超：处理房屋租赁补偿纠纷

执业背景

卢扬超于2018年开始在广东利合律师事务所执业，服务地区为佛山。其服务对象涵盖企业和个人，工作方式侧重诉讼。他法律功底扎实，具备丰富办案实践经验，擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等法律事务。

处理房屋租赁纠纷

当事人方面，原告是许XX，被告为何XX。争议焦点在于，许XX作为次承租人及实际使用人，与房东何XX就拆迁补偿款分配协商未果，何XX拒绝向许XX支付其应得部分。卢扬超作为原告许XX的代理人，采取了一系列行动。首先，梳理租赁关系与权利主体，取得许XX公司出具的《债权转让书》，明确许XX主张全部补偿权益。其次，申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。再者，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后，针对何XX的抗辩，援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调公平原则下实际使用人的合理权益。最终，法院认定案涉租赁合同无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿，判决何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。