夫妻离婚只有一个房怎样处理

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是个让人头疼的事儿，特别是家里就只有一套房的时候。这房子到底该咋分，是归一方然后给另一方补偿，还是把它卖了大家分钱，又或者还有其他解决办法，很多人都心里没谱。毕竟房子可不是个小物件，它牵扯到的利益和情感问题都不少，处理不好很容易闹得双方都不愉快，甚至对簿公堂。接下来咱们就来好好聊聊夫妻离婚时只有一套房该怎么处理。

一、确定房屋归属性质是关键

首先得分清楚这套房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后夫妻双方一起出钱买的，不管登记在谁名下，基本都属于夫妻共同财产。比方说小张和小李婚后一起贷款买了套房，虽然房产证上只有小张的名字，但这依然是他们的共同财产。但要是房子是一方婚前全款买的，并且登记在自己名下，那就是个人财产了。像小王婚前自己买了套房，登记在他自己名下，即便后来他结婚又离婚，这房子还是他的。

二、协商分割是首选方式

夫妻双方可以心平气和地坐下来，商量一下房子的处理办法。可以一方要房子，然后给另一方相应的经济补偿，补偿的金额一般是房子市场价值的一半。也可以把房子卖了，双方平分卖房款。比如小赵和小钱离婚，他们商量后决定把房子卖了，卖了200万，两人就各分100万。协商分割的好处是比较灵活，能照顾到双方的意愿，还能避免走法律程序带来的麻烦和费用。

三、诉讼分割的情况及要点

要是双方实在协商不成，那就只能通过诉讼来解决了。起诉的时候，要向法院提交相关的证据，比如购房合同、房产证、出资证明等，这些证据能证明房子的购买情况和出资比例。法院会根据实际情况来判决，一般会考虑双方对房子的贡献大小、抚养子女情况等因素。比如一方对房子的出资多，或者带着孩子生活需要房子居住，法院在判决时可能会适当倾斜。

四、双方都无房居住的特殊处理

有时候可能出现双方都没有其他房子居住的情况。这种时候，法院可能会判决双方暂时共同居住该房屋，等有一方有条件搬出去再做进一步处理。也有可能会根据实际情况，判决一方给予另一方一定期限的居住权。比如说老孙和老陈离婚后都没地方住，法院就判决老陈先在房子里住两年，两年后再搬出去。

离婚处理完房子的归属后，可能还会有一些后续问题。比如房子过户手续怎么办，对方不配合补偿款支付或者不搬离房屋该怎么应对。这些问题处理起来也是挺复杂的，一旦处理不当，很容易再次引发新的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道查验，能结合你的具体情况，为你制定合适的解决方案，帮你妥善处理后续事宜，让你在这场离婚财产分割中少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。